działka inna na sprzedaż Góraszka, 12500 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Grunt Inwestycyjny jest położony w zielonej okolicy w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, a zarazem blisko komunikacji miejskiej, zlokalizowany w prężnie rozwijającej się miejscowości pod Warszawą w Góraszce.

Góraszka leży tuż przy oddanej niedawno do użytku południowej obwodnicy Warszawy.

W Góraszce powstał jeden z największych tego typu obiektów na Mazowszu park rozrywki Majaland. W trakcie budowy centrum handlowe Góraszka.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Otwocki, Gmina Wiązowna, miejscowość Góraszka

Identyfikator działki(Teryt): 141708_2

Obręb: 0009

Klasy gleby: RIIIb, RIVa, RIVb, RV

Stan Planistyczny: MPZP uchwała nr 53.XXXVIII.2017 z dnia 28 marca 2017 r. Oznaczenie w planie 7MN.

Dane z planu:

Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:

- 35% powierzchni działki dla zabudowy bliźniaczej,

- 15% powierzchni działki dla zabudowy wolnostojącej.

Udział powierzchni biologicznie czynnej:

- minimum 50 % powierzchni działki dla zabudowy bliźniaczej,

- minimum 70 % powierzchni działki dla zabudowy wolnostojącej.

Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:

- 0,45 w zabudowie wolnostojącej,

- 1,0 w zabudowie bliźniaczej.

Wysokość zabudowy: 10 m

Liczba kondygnacji: 2

Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, bliźniacza.

Aktualne prawomocne pozwolenie na budowę - TAK (nr uchwały AB.6740.770.2023.MB) z dnia 15.09.2023

Media: woda i prąd na działce, kanalizacja i gaz - w drodze

KW: jest, brak obciążenia

Dojazd: droga gminna

Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus, komunikacją miejską do Ronda Wiatraczna dojedziemy w 30 minut.

Świetny dojazd do Warszawy. W pobliżu znajdują się trasy S17 i S2.

Wokół nowe ładne domy, tylko zabudowa jednorodzinna, cisza, spokój, zieleń.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak),
• Szerokość działki : 48,00 m
• Długość działki : 255,00 m
• Kształt działki : Prostokąt
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Ogrodzenie : Brak
• Działka narożna : Nie
• Min. powierzchnia działki : 700 mkw.
• Klasa gleby : IIIb, IVa, IVb, V,

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 10,00
• Liczba kondygnacji możliwa : 2
• Maks. intensywność zabudowy : 1,00
• Maks. powierzchnia zabudowy : 35 %
• Pow. biologicznie czynna : 50 %

Prąd

• Dostępność : Na działce
• Odległość : 0 m

Woda

• Dostępność : Na działce
• Odległość : 0 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 10 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Brak

Gaz

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 10 m

Internet

• Dostępność : Na działce

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Tak
• Studium : Tak
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Tak
• Aktualne pozwolenie na budowe : Tak

Dojazd

• Kategoria drogi : Gminna
• Szerokość drogi : 5,00 m
• Zjazd : Istniejący
• Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność