działka inna na sprzedaż Duchnów, 54123 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Duchnów gmina Wiązowna – teren inwestycyjny pod zabudowę przemysłowo-magazynową o obszarze ca 5,41 ha położony bezpośrednio przy węźle Halinów autostrady A2 z dojazdem około 1 km do niej. Nieruchomość sąsiaduje z parkiem logistycznym Panattoni A2 Warsaw East Park o powierzchni magazynowej ok. 88 000 mkw. Działka znajduje się w odległości ok. 7 km od granicy Warszawy i 1 km od wjazdu na trasę A2 – południową obwodnicę Warszawy.

Teren nieruchomości jest obecnie położony przy drodze szutrowej z dojazdem ok. 800 m do drogi o nawierzchni asfaltowej (ulica Spacerowa/Bosmańska), wśród nowoczesnej zabudowy magazynowo - przemysłowej i terenów niezabudowanych. Działka idealna pod budowę magazynu wysokiego składowania o wysokości do 14 m, na terenie nie ma możliwości lokalizacji instalacji związanych z odzyskiem lub unieszkodliwianiem odpadów, punktów skupu i składów złomu i surowców wtórnych.

Teren może być wykorzystany pod budowę obiektu magazynowego o teoretycznej całkowitej powierzchni zabudowy do 27 000 mkw. (dla całego kompleksu) przy założeniu zakupu wszystkich działek będących przedmiotem oferty. Najbliższy GPZ jest w odległości około 5 km. Obecny właściciel oferuje dokupienie działek od sąsiadów i zwiększenie powierzchni kompleksu do 8,3 ha.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Ożarów Mazowiecki, miejscowość Duchnów,
• Identyfikator działek (Teryt): 141708_2.0005,

• Numery działek: 231, 228/24, 228/25, 228/26,
• Klasy gleby: RIVa, RIVb, RV, RVI, W/RIVa, W/RIVb, ŁV, W/ŁV,

• Kształt: odwrócona litera L,
• Ukształtowanie terenu: płaski, niezalesiony, obecnie nieużytek,
• Księgi Wieczyste: założone, nieruchomość bez obciążeń,
• Na działce nie ma zabudowy.

• MPZP uchwała nr 71.IX.2019 RADY GMINY WIĄZOWNA z dnia 28 maja 2019 r.,

• Oznaczenie w planie "3PU",
• Przeznaczenie podstawowe: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowa usługowa.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Przemysł, Usługi,
• Szerokość działki : 79,00 m
• Długość działki : 550,00 m
• Kształt działki : Nieregularny
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Ogrodzenie : Brak
• Min. powierzchnia działki : 3 000 mkw.

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 14,00
• Maks. intensywność zabudowy : 0,60
• Maks. powierzchnia zabudowy : 50 %
• Pow. biologicznie czynna : 20 %

Prąd

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 75 m

Woda

• Dostępność : Brak

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Brak

Gaz

• Dostępność : Brak

Internet

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 10

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Tak
• Studium : Nie
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Gminna
• Szerokość drogi : 6,00 m
• Zjazd : Brak
• Ograniczenia dojazdu : brak, droga o nawierzchni szutrowej o niskiej nośności

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność