działka na sprzedaż Wielgolas Brzeziński, 1405 m2

Sprzedam jedną z działek budowlanych w miejscowości Wielgolas Brzeziński.

1. działka o numerze ewidencyjnym  96/6 wielkość 1000m2.

Działka ma kształt trapezu o wymiarach : 20m x 39m x 35m x 36m

2. działka o numerze ewidencyjnym 96/8 wielkość 1405m2. Działka z rowem ale jest możliwość włożenie rury drenażowej i zasypania rowu.

Działka ma kształt nieregularny (prawie trapez) o wymiarach : 28m x 36m x 44m x 40m

Do obu działek został złożony wniosek o przyłączenie gazu

Do działek prowadzi droga dojazdowa: 1KDW droga wewnętrza utwardzona od ul. Piastowskiej ok 100-150 m od drogi głównej

Dobra lokalizacji działki niedaleko Szkoła Podstawowa, stacje PKP w Dębe Wielkie i w Cisiu, Kościół, sklepy np. Topaz, apteki, oraz usługi itd

Samochodem do Mińska Mazowieckiego ok 20 km , do Warszawy ok 35 km,

W gminie Halinów uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego który ustanawia dla tej działki :

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem, 1MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) budynki gospodarcze i garażowe,

b) drogi wewnętrzne,

c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 35% powierzchni działki budowlanej,

b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60% powierzchni działki budowlanej,

c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,7 dla działki budowlanej,

d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,

e) wysokość zabudowy:

- dla budynków mieszkalnych do 12,5 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 m w przypadku dachów płaskich,

- dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m – maksymalnie jedna kondygnacja nadziemna,

f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45°,

g) w odniesieniu do zabudowy istniejącej obowiązek stosowania ustaleń pkt. 3 odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków;

4) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:

a) powierzchnię działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 1000 m², dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 850 m²,

b) szerokość frontu działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 20 m, dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 11 m;

5) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 1000 m², dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 850 m²;

6) w zakresie obsługi komunikacyjnej: obsługa z przyległych dróg lub za pomocą dróg wewnętrznych.

Cena jednej jak i drugiej to 350 tys. Cena podlega negocjacji