działka na sprzedaż Wierzchowisko, 3429 m2

Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną narożną nr 212/2 o powierzchni 3429m2 uzbrojoną we wszystkie przyłącza (woda, kanalizacja, gaz, prąd) położoną w Wierzchowisku ul. Długa 25 na działce znajdują się stare zabudowania. Działka ma przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe z planem zagospodarowania przestrzennego (nie trzeba występować o warunki zabudowy co bardzo skraca proces uzyskania pozwolenia na budowę) przez to, że jest narożna i przylega do dwóch ulic Długiej szer.27mb i Kosmicznej dł.128mb, to stwarza wiele możliwości np. jedną część można zagospodarować mieszkaniowo, a drugą usługowo, każda z nich będzie miała odrębny dojazd albo podzielić na 2 lub 3 odrębne działki. Poniżej treść wypisu z planu dla tego terenu.

4. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 7.MN,MR/U ustala się:

- przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa zagrodowa,

- przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa.

Obowiązujące zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

- dla nowej zabudowy na nowoprojektowanych terenach oznaczonych symbolem 7.MN MR/U, powyższe parametry nieprzekraczalnych linii zabudowy, obowiązują jako dla obowiązujących linii zabudowy,

- budynki mieszkalne - max. dwie kondygnacje naziemne – w tym jedna jako poddasze mieszkalne,

- poziom „0” budynku na wysokości max. 90cm od terenu;

- budynki gospodarcze w zabudowie zagrodowej i jednorodzinnej – jedna kondygnacja naziemna;

- dachy o nachyleniu połaci dachowej od 32o do 42o;

- obowiązek zapewnienia wymaganej ilości miejsc postojowych dla samochodów osobowych na terenie działki;

- możliwość przebudowy, rozbudowy i zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków mieszkalnych, gospodarczych i mieszkalno-usługowych, lecz zgodny z ustaleniami jak dla funkcji i formy projektowanej zabudowy;

- procent zabudowy– max. 40% powierzchni działki budowlanej;

- dla działek budowlanych powstałych z podziału nowych terenów przeznaczonych pod zabudowę 7.MR MN/U obowiązuje

- minimalna szerokość działek:

a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – 25,0 m.;

- minimalna powierzchnia działek:

b) dla zabudowy jednorodzinnej – 1000,0 m2,