działka na sprzedaż bialski, 700 m2

Sprzedam działkę; działki o pow. niespełna 7a każda,

za cenę 37 tys.(cena dotyczy jednej działki) w miejscowości Witoroż gmina Drelów, powiat bialski, woj. lubelskie (założona KW) z przeznaczeniem pod zabudowę - budynek rekreacji indywidualnej (domek letniskowy) wraz z niezbędną infrastrukturą.

Zgodnie z nowelizacją ustawy o planowaniu przestrzennym jesienią 2023r. w/w warunki zabudowy w tym przypadku ważne bezterminowo. Aktualne warunki zabudowy mogą być przeniesione na nowego właściciela gruntu lub nabywca po zakupie wnioskuje o zmianę warunków zabudowy (na podstawie art.155 kpa).

Oferowana działka jest działką rolno-budowlaną. Znajduje się na obszarze nie objetym MPZP, ale wydano już dla niej prawomocną decyzję ustalającą warunki zabudowy, która przesądza, że działka rolna spełnia warunki pozwalające na jej zabudowę zgodnie z prawem. Nadmieniona decyzja niesie za sobą zmianę przeznaczenia gruntu rolnego na cele nierolnicze; umożliwia odrolnienie co w tym przypadku nie jest nakazane zgodnie z postanowieniem Starostwa jakie posiadam (teren nie wymaga zgody na przeznaczenie na cele nierolnicze). Zmiany przeznaczenia (odrolnienia) nie wymagają grunty IV-VI kl a oferowana do sprzedaży działka posiada klasę ziemi IV i V. Nieruchomość może nabyć i budować na niej każdy- rolnik i nie rolnik.

Działka ma kształt prostokąta- dł. 35m, szer.- 19,5m, powierzchnia płaska. Na jednej z oferowanych działek (posiadam 4 do sprzedaży) znajduje się mały staw. Każda z dostępem do prądu i wodociągu. Dojazd drogą asfaltową (powiatowa 1115L) a ostatnie ok. 300 m drogą wewnętrzną w połowie utwardzoną na której ustanowiono służebnośc zapisaną w KW. Na mapach nieruchomość może widnieć jako grunt nr 10/2; sprzedawane działki zostały z niej wydzielone. W niedalekiej odległości zabudowa letniskowa i gospodarcza. Miłe i pomocne sąsiedztwo.

Teren otoczony zielenią (pola i lasy), okolica idealna na spacery, przejażdźki rowerowe. Lasy obfitujące w grzyby i jagody. Możliwość zakupu miodu z pobliskiej pasieki. W sąsiedztwie uprawa bobówki, aronii, porzeczki, inne produkty ekologiczne. Dla pasjonatów wędkarstwa zbiornik wodny Żelizna. W odległości 18 km kąpielisko Międzyrzec Podlaski (stok narciarski czynny latem i zimą). W zasięgu 2 km sklep spożywczy, szkoła podstawowa, kościół a Ośrodek Zdrowia i apteka w odległości 9 km.

Dodatkowe informacje pod nr

Działka znajduję się :

ok. 20 km od Białej Podlaskiej

ok. 65 km od Siedlec

ok. 95 km od Lublina

ok. 150 km od Warszawy