działka na sprzedaż Włocławek, 1204 m2

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 1204 m² (na załączonych mapkach oznaczona kolorem żółtym i nr 21/31), położoną w unikalnej lokalizacji przy ul. Ustronnej na Michelinie, przeznaczoną zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo jednorodzinne. Działka ma kształt prostokąta (ok. 54,5x22,3m). Stan prawny wg KW – bez obciążeń.

W sąsiedztwie znajduje się ponad 20 działek przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne z dopuszczalnymi usługami nieuciążliwymi. Całość ma tworzyć kameralne osiedle domków jednorodzinnych z wyodrębnioną specjalnie w tym celu drogą wewnętrzną (oznaczona kolorem zielonym na załączonych mapkach i nr 21/37 - cena za oferowaną działkę nie obejmuje ceny za udział w drodze wewnętrznej, która jest płatna dodatkowo).

W bliskim sąsiedztwie (po drugiej stronie ulicy Ustronnej prowadzącej w kierunku lasów państwowych) znajduje się podobne osiedle, na którym wybudowano już pierwsze domy jednorodzinne (na załączonych mapkach zaznaczone kolorem niebieskim - z ikonką domu). Są to działki nr 35/5, 21/ 8 oraz 21/11-13. Wybudowane domy są już zamieszkane i mają doprowadzony prąd i gaz. Woda do działek zostanie doprowadzona w ciągu 2-3 miesięcy.

Kolorem pomarańczowym oznaczone zostały działki, na których w najbliższym czasie rozpocznie się budowa kolejnych 15 domów jednorodzinnych.

Wyjątkowa lokalizacja. Miejsce ciche i bardzo spokojne, otoczone lasem iglastym z przewagą świerków i sosen. Całość sąsiadującego terenu leśnego jest państwowa, co daje pewność, że nie zmieni się przeznaczenie najbliższego otoczenia. Doskonale miejsce dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w bliskim sąsiedztwie przyrody i z dala od intensywnego ruchu ulicznego i dróg przelotowych.

Oferowana działka oraz sąsiadujący z nią teren są nieogrodzone, płaskie, częściowo zalesione (sosny, świerki), co daje możliwość atrakcyjnego zagospodarowania terenu.

Działka przylega do wewnętrznej drogi dojazdowej (planowanego osiedla domków jednorodzinnych) do nowo powstałej działki przeznaczonej zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod drogę publiczną (oznaczona kolorem różowym na załączonych mapkach), która stanowi pośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Ustronnej. Obecnie dojazd do działki dostępny jest drogą utwardzoną. Odległość do drogi asfaltowej (ul. Brzezinowa) wynosi ok. 400m2 oraz

W bliskim sąsiedztwie znajdują się wyłącznie domki jednorodzinne (głównie zabudowa nowoczesna, rezydencje).

Dostęp do mediów (przy samym osiedlu - ok 20m): PRĄD i GAZ - w drodze wewnętrznej sąsiadującego osiedla (tuż przy ulicy Ustronnej), WODA – zostanie doprowadzona do drogi wewnętrznej tego osiedla w pierwszym w ciągu najbliższych kilku miesięcy. W załączeniu na zdjęciach przedstawione są kopie dokumentów wydanych przez instytucje właściwe w kwestii dostawy mediów dla przedmiotowych działek (w tym oferowanej działki): oświadczenie o warunkach przyłączenia do sieci gazowej obiektu budowlanego, oświadczenie w sprawie zapewnienia dostawy energii elektrycznej, oświadczenie o stanie sieci wod-kan w rejonie ulicy Ustronnej, Paprociej i Cienistej oraz planowanych w tym zakresie inwestycjach wraz z mapką wskazującą, w których miejscach obecnie znajduje się sieć wodociągowa i kanalizacja sanitarna.

W niedalekiej odległości znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy, kościół i przystanki komunikacji miejskiej.

W chwili obecnej istnieje jeszcze możliwość zakupu sąsiedniej (graniczącej) działki o powierzchni 1194 m2 (ok. 54,0x22,0 m2) również przeznaczonej zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo jednorodzinne. Na załączonej mapce oznaczona nr 21/32.