działka na sprzedaż Włodawa, 3292 m2

Sprzedam 3 działki budowlane przy ulicy Malinowej we Włodawie, województwo lubelskie (numery ewidencyjne 1074- 900m2, 1075-1006m2 ,1076-943m2) łącznie 2849m2 plus udział 3/5 w drodze wewnętrznej 1072 o powierzchni 743m2 (wychodzi 446m2), droga do 5 działek o szerokość 5m. Razem 3292m2.

Działki znajdują się w obszarze oznaczonym symbolem MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (uchwała Rady Miejskiej we Włodawie nr XIII/139/04 z dnia 27.02.2004r.):

a) ustala się formy zabudowy jednorodzinnej: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa, atrialna (z dziedzińcem w środku), (co daje możliwość wybudowania 6 domów bliźniaczych)

b) wysokość zabudowy do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,

c) dopuszcza się realizację \"małych domów mieszkalnych\" do 4 mieszkań (przy trzech działkach to 12 mieszkań),

d) możliwość realizacji usług wbudowanych lub wolnostojących,

e) dopuszcza się przeznaczenie części terenu pod usługi lub zakłady rzemieślnicze nie zakłócając funkcji mieszkaniowych terenu,

f) dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i garaży,

g) możliwość adaptacji istniejących obiektów na funkcje mieszkaniowe, usługowe lub gospodarcze,

h) zasady podziału na działki budowlane :

-powierzchnia działki dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej od 0,05-0,10ha, dla zabudowy szeregowej od 0,03-0,05 ha;

-dla obsługi max. 5 działek dopuszcza się ciągi pieszo-jezdne o szerokości min. 5 m.

Dodatkowe ustalenia:

odległość budynku od krawędzi jezdni 6 m,

1 miejsce parkingowe/ 1 mieszkanie

1 miejsce parkingowe/ 20m2 usług.

Uzbrojenie prąd na działkach (3 słupki), woda i kanalizacja miejska bezpośrednio obok w ulicy Malinowej (zatwierdzony projekt wykonania przez miasto kanalizacji w drodze naszej wewnętrznej), gaz bardzo blisko.

Działki położone są na Osiedlu Owocowym, w bliskiej odległości od głównej ulicy Chełmskiej, położone na trasie do jeziora Białego II klasie czystości (5 km). Wzdłuż tej ulicy biegnie bezpieczna, oddzielona od jezdni pasem zieleni nowa ścieżka rowerowa do samej Okuninki (miejscowość gdzie leży jezioro). Dojazd rowerem 10-15 minut lub autobusem mpk.

Możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej dla mieszkańców lub dla turystów.

Jezioro Białe nazywane jest wakacyjną mekką dla turystów, rocznie obsługuje nawet milion turystów Z danych policji wynika, że podczas jednego gorącego weekendu nad jezioro przybywa 70-80 tys. turystów .

Jezioro Białe, nad którym leży Okuninka, wchodzi w skład najdalej na północny wschód wysuniętej grupy jezior Pojezierza Łęczyńsko - Włodawskiego. W sąsiedztwie największego Jeziora Białego (106ha) występują jeziora mniejsze: Glinki (47ha), Czarne(24ha), Święte(6ha), Rogoźne (6ha), Lipiniec (4ha). Jezioro ma łatwy dostęp do wody, twarde piaszczyste dno. Żyje w nim wiele gatunków ryb, m.in. lin, okoń, szczupak, sielawa, węgorz. Nad jeziorem białym można spotkać kaczki krzyżówki, perkozy, czaple siwe, łabędzie, błotniki stawowe. Od strony południowej jezioro otoczone jest lasem należącym do Sobiborskiego Parku Krajobrazowego.

Wokół jeziora w odległości 100-150 m od jego brzegów biegnie lokalna droga i zlokalizowane są liczne ośrodki wypoczynkowe. W sezonie letnim czynne są restauracje, kawiarnie, dyskoteki, wypożyczalnie sprzętu sportowego pływackiego i rowerków kartingowych, kładów i , boiska do gier i zabaw, camping, pola namiotowe, zakłady gastronomiczne. W centrum znajduje się bankomat. Dzięki najwyższym na całym Pojezierzu Łęczyńsko - Włodawskim wartościom głębokości średniej - 14,1 m ( największa głębokość 33,6 m) i pojemności - 14998 m3 jezioro charakteryzuje się wysoką odpornością na degradację i mimo dużego ruchu turystycznego posiada II klasę czystości. W sezonie letnim miedzy Włodawą a Okuninką kursuje komunikacja miejska . We wsi jest 6 przystanków rozmieszczonych przy drodze wokół jeziora.

Rozważę różne propozycje współpracy z potencjalnym inwestorem, nie tylko sprzedaż.

Bezpośrednio.