działka na sprzedaż płoński, 135 m2

Wola

Gmina/miasto Czerwińsk nad Wisłą

mazowieckie

Praktycznie przy trasie nr 62(krajowa).

Między trasa Zakroczym - Wyszogród.

Blisko Wisły.

Nr działki 198.

Działka rolna ( obszar natura - tylko górna część) 13500m2 - 1,35ha.

7100m2 - 0,71ha działka rolna

Długość 142m

Szerokość 50m

+ 6500m2 - 0,65ha las mieszany.

Długość 128m

Szerokość 50m

Wszystko w jednym kawałku.

Kształt prostokąt ( z trójkątem na końcu- las).

Klasa 5,6

Nie ma planów zagospodarowania przestrzennego.

Górna część działki - obszar natura 2000 - ok 0,25-0,30ha .

Klasa ziemi 5,6 a to oznacza że można działkę odornić ;

bądź zamienić z rolnej na leśną

i zalesić całość ( nie trzeba zmieniać z rolnej aby zalesić ).

Nie ma prawa pierwokupu nadleśnictwa ponieważ działka jest mieszana.

Prawo pierwokupu ma nadleśnictwo tylko dla działek leśnych.

Ta działka jest działką rolną z lasem sprzedawana cała z jednym numerem ewidencyjnym a to różnica.

[ ! WAŻNE !

• Przy sprzedaży należy miesiąc wcześniej zrobić przedsprzedaż

( wstępna umowa kupna/sprzedaży)

u notariusza.

Dlatego tak się robi, ponieważ notariusz musi wysłać do KOWR tą że umowe a oni mają miesiąc na odpowiedź.

•! Dzieje się tak tylko w przypadku samych gruntów rolnych w Polsce - NIEZALEŻNIE OD WOJEWÓDZTWA ]

Powierzchnia działki mimo że jest rolna sprawia że nie trzeba być rolnikiem.

Dojazd drogą gminną polną- droga wymaga odtworzenia dlatego tak niska cena za działkę.

W lesie jest staw nie kopany

tylko naturalny

nie było tu ingerencji człowieka.

Można go pogłębić i zrobić piękny leśny zakątek/ ogród (według uznania).

Można postawić ogrodzenie nawet w lesie ( nawet ogrodzeniem z elementów betonowych)- to są ogrodzenia naturalne ( ogrodzenia naturalne - to nie tylko siatka - to wszystkie ogrodzenia nawet z elementów betonowych które nie są na fundamentach).

Około połowa działki tj 0,35ha jest ze spadem reszta prosta (to samo z lasem).

Blisko do Wisły.

Działka nigdy nie była zalana wodą.

Teren nie zalewowy.

Do:

Czerwińsk nad Wisłą 2km, Wyszogród 5 km, Płońsk 30km, Płock 40km, Sochaczew 30km, Błonie 56km, Warszawa 60km.

Do :

Sklepów, ośrodka zdrowia X2, weterynarii, biblioteki publicznej, urzędu gminy, apteki X2, szkoły podstawowej i przedszkola 2 km, szkoły średniej 2 km.

Do szkoły jest autobus szkolny.

Jeśli marzysz o ciszy i spokoju, świeżym powietrzu to jest działka dla ciebie.

Plusy położenia działki:

- obszar natura i las gwarantuje ci czyste i świeże powietrze które jest tak ważne dla ludzi zwłaszcza teraz;

- działka nie jest przejazdowa - oznacza to że nikt nie będzie przez nią przejeżdżał;

- dojazd do działki drogą gminną

- możesz ją ogrodzić ogrodzeniem jakim chcesz (opis wyżej) ;

- działki pod miastem są droższe i to dużo albo są tylko w lesie a tu jest i las i wolna przestrzeń/powierzchnia;

- blisko do sklepu i apteki itd. A to ważne dla osób w każdym wieku;

- blisko na grzyby ;-) ;

- wygodny dojazd/ połączenia do różnych miast;

- ok 25 km - 30 km do najbliższego lotniska Modlin - wygodny i szybki środek transportu. (Blisko a zarazem cisza a to rzadkość);

Zadzwoń, obejrzyj - nie musisz kupować - najpierw trzeba się wszystkiego dowiedzieć, sprawdzić w urzędzie gminy.

A może okazać się że to działa jakiej szukasz.

Rodzaj- własność.

Księga wieczysta .

Dostępne od ręki - tak.

Tel kontaktowy :

Pn-pt- - po 16

So-nd-- od 8.

Bez wiadomości SMS

Jedna księga wieczysta nie stanowi problemu przy sprzedaży części gospodarstwa .

sprzedaży samej działki nr 198 ,

ponieważ zgłasza się o wypis z księgi wieczystej danej działki i zakłada nową księgę na daną działkę .

( U notariusza przy sprzedaży ).