działka na sprzedaż włoszczowski, 1000 m2

Nieruchomość składająca się z działki nr 180/1 o powierzchni 1000 m2 zabudowana ruinami murowanego budynku gospodarczego oraz porośnięta samosiejkami drzew i krzewów liściastych, objęta KW nr KI1W/00042596/6.

Rodzaj prawa związanego z nieruchomością: Własność.

Charakterystyka cech działki nr 180/1

Przedmiotowa nieruchomość złożona jest z działki nr 180/1 o powierzchni działki 1000 m2 w części południowej zabudowana jest ruinami budynku gospodarczego, zaś w pozostałej części porośnięta jest samosiejkami drzew i krzewów liściastych.

Lokalizacja, otoczenie i sąsiedztwo przeciętne – nieruchomość znajduje się na obrzeżach strefy pośredniej gminy Secemin (w odległości ok. 4 km na południe od centrum gminy) w powiecie włoszczowskim, w odległości ok. 900 m na północny wschód od granicy z gminą Szczekociny w powiecie zawierciańskim, w odległości ok. 1 km na zachód od centrum wsi Wola Czaryska.

Otoczenie i sąsiedztwo nieruchomości korzystne – nieruchomość usytuowana w sąsiedztwie terenów lasów mieszanych oraz terenów czynnie użytkowanych rolniczo (bezpośredni widok od strony działki na pola uprawne), najbliższe obiekty zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej usytuowane są w odległości 150 m na północny zachód od nieruchomości.

Dojazd dobry – nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi wewnętrznej utwardzonej żwirem w słabym stanie technicznym, połączonej od wschodu z drogą publiczną nienazwaną łączącą sołectwa Wola Czaryska i Psary – utwardzoną asfaltem w średnim stanie technicznym. Dojazd i dojście możliwe są poprzez nieruchomość sąsiednią. Nieruchomość posiada ograniczony dostęp do sieci uzbrojenia – możliwość podłączenia wyłącznie do sieci elektrycznej napowietrznej (w południowej części działki usytuowany jest słup niskiego napięcia), brak dostępu do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i/lub gazowej w pobliżu.

Stan zagospodarowania słaby. Kształt nieruchomości zbliżony do równoległoboku, ukształtowanie terenu w pełni równomierne – brak istotnych obniżeń i podwyższeń terenu. Działka w znacznej części porośnięta licznymi samosiejkami krzewów i drzew liściastych w wieku ok. 8-10 lat, przeznaczonymi do wycinki. W części południowo- zachodniej działki znajduje się betonowy słup energetyczny, stanowiący własność lokalnego Operatora przesyłowego. W części południowo-środkowej działki znajdują się, pozostałe po pożarze murowanej konstrukcji, ruiny budynku gospodarczego parterowego zbudowanego z kamienia i cegły – pojedyncza ściana komina o długości 3 m, o wysokości 1,5 m i o grubości 0,4 m oraz dwie prostopadłe ściany spalonego budynku: ściana wschodnia o długości 4,5 m i ściana północna o długości 7,1 m, o wysokości 1,2 m i o grubości 0,4 m; a także pozostałości po kamiennym fundamencie budynku o długości 7,5 m, o szerokości 4,5 m i o grubości 0,5 m. Ruiny budynku wymagają decyzji co dalszego istnienia budynku lub jego odbudowy z uwagi na znaczne uszkodzenie ścian i braki w konstrukcji. Obecnie obowiązujący plan miejscowy zakazuje realizacji nowej zabudowy zagrodowej na szacowanej działce, a dopuszcza odbudowę lub remont istniejącej zabudowy. W przypadku przedmiotowej działki konstrukcja murowana ścian dawnego budynku gospodarczego została znacząco uszkodzona i o tym czy nadaje się do odbudowy bądź remontu muszą zdecydować organy nadzoru budowlanego.

Na zachód od ruin budynku znajduje się studnia głębinowa obłożona kręgami kamiennymi o głębokości ok. 15 m, umożliwiająca pobór wód gruntowych – obecnie zynnie nieużytkowana. Wokół budynku znajdują się liczne skupiska gruzu budowlanego i odpadów materiałowych pozostałych po pożarze budynku.