działka na sprzedaż Wola Niemiecka, 13134 m2

Atrakcyjna działka w Woli Niemieckiej

Wymiary działki: ok. 120 x 109 m

Powierzchnia działki 1,3134 ha z możliwością podziału na 7 mniejszych działek

Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

MR - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach:

1) dopuszcza się podział na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni nie

mniejszej niż 1800 m2w granicach terenu MR;

2) minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów;

3) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki

zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia

2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich

usytuowanie;

4) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25%

powierzchni działki;

5) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do

parkowania na każdej działce;

6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze

użytkowe,

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie

budynku,

c) wysokość kalenicy do 9 metrów,

d) dach o połaciach symetrycznych nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem

naczółków, lukarn itp. z wyłączeniem obiektów gospodarczych dla których

dopuszcza się połacie jednospadowe,

e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia

połaci,

f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

7) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej

określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów

ML) zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz

usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów U), z warunkiem, że zwarty

obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może

przekraczać 5.000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy

bonitacyjnej,

8) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia

zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji

obiektów;

9) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także użytkowanie

budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych. Wyklucza się

lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz

realizacji obiektów i urządzeń o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta

obiektu;

10) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;

Dojazd do: Urzędu Gminy Niemce, przychodni, sklepu spożywczego, szkoły, żłobka, poczty – 2 min