działka na sprzedaż włodawski, 4174 m2

Oferuję do sprzedaży działkę składająca się z dwóch położonych obok siebie działek o łącznej powierzchni ok. 42 arów (4174 m2) w obrębie miejscowości Wola Uhruska (Gmina Wola Uhruska, powiat włodawski, województwo lubelskie) zlokalizowaną przy ul. Polnej - w bliskim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 816.

Działka znajduje się, zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wola Uhruska w terenach zabudowy mieszkaniowo - usługowej (zabudowań mieszkaniowa, jednorodzinna, zagrodowa, letniskowa, usługi) - symbol M

Działka ma dostęp do drogi publicznej poprzez zabezpieczenie przejazdu pasem drogi szerokości 10 m przez działkę oznaczoną na dołączonym planie nr 234/7 (geoportal nr 1463)

Działka jest w kształcie zbliżonym do prostokąta i składa się z dwóch przyległych działek oznaczonych nr 234/10 i 234/11 (geoportal nr 1466 i 1467) o porównywalnej powierzchni. Jedna z nich jest w kształcie prostokąta, druga w kształcie trapezu przylega bezpośrednio do drogi publicznej.

Obie działki mają powierzchnię po ok. 21 arów każda (2088 m2 i 2086 m2).

Oczywiście istnieje możliwość zakupu wskazanej, pojedynczej działki o pow. ok 42 arów jak i obu działek wchodzących w jej skład o pow. ok. 21 arów każda.

Atutem nieruchomości jest jej położenie na obrzeżach cichej miejscowości. W odległości ok. 1,5 km od działki znajduje się rzeka Bug i jej starorzecze. Na starorzeczu została utworzona plaża z pomostem i altanką. Można tam wypożyczyć sprzęt rekreacyjny np. kajaki, czy rowery wodne. W okresie letnim bezpieczeństwo zapewniają tam ratownicy WOPR.

W Woli Uhruskiej znajduje się Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji. Latem organizowane są festyny oraz plenery malarskie, na których przedstawiane są prace artystów malarzy i rzeźbiarzy nie tylko z Polski.

Miejscowość otaczają lasy. W odległości ok. 4 km swoją granicę ma Sobiborski Park Krajobrazowy, a 20 km dalej znajduje się Okuninka oraz jezioro Białe.

Istniejące warunki klimatyczne, duża lesistość oraz rodzaj ziem i ukształtowanie terenu wytworzyły w tych okolicach specyficzny mikroklimat sprzyjający zdrowemu wypoczynkowi.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia.