działka na sprzedaż Wrocław Psie Pole, 1801 m2

Na sprzedaż działka pod zabudowę jednorodzinną we Wrocławiu na Zakrzowie przy ul. Odolanowskiej, działka o wymiarach ok. 28 m X 63 m.

Okolica bardzo dobrze skomunikowana do rynku jest tylko 11 km szerokimi drogami, blisko łącznika Długołęka łączącego Autostradową Obwodnicę Wrocławia z Wschodnią Obwodnicą Wrocławia, dodatkowym autem jest również komunikacja zbiorowa:

- Miejska bliskość wielu linii autobusowych – pętla osiedle Sobieskiego (ok 500 m) linie 121, 151, 130, D, 241 nocny oraz osiedle Zakrzów (ok 600 m) linie 128, 934, 936, 241 nocny.

- kolejowa Stacje Wrocław Zakrzów oraz Wrocław Psie Pole.

Na Zakrzowie znajdują się szkoły SP 44 oraz Niepubliczna Marco Polo i 3 przedszkola a także wiele usług społecznych. Na osiedlu jest również wiele sklepów m.in. Biedronki, Lidl, Żabki i inne różnych branż.

Atutami lokalizacji jest spokojna okolica i dużo zieleni, w tym Park Jedności na osiedlu Sobieskiego, Park Pawłowicki z Pałacem Kornów wraz z restauracją i abroteum Uniwersytetu Przyrodniczego we Wrocławiu.

Na osiedlu Sobieskiego ok 700 m powstaje obecnie Aquapark Zakrzów a na Pawłowicach ok 3 km jest sezonowe kąpielisko w Jeziorze Pawłowickim.

Tereny rekreacyjne i sportowe w okolicy to Centrum Piłkarskie Ślęza Wrocław – Kłokoczyce, Wrocławska Arena Sportu (Boisko Baseballowe) – Zakrzów oraz KGHM Ślęza Arena.

Okolica nie tylko sprzyja idealnemu miejscu do życia ale również jest miejscem dużego i lokalnego biznesu, swoje oddziały ulokowały tu takie firmy jak m.in. Whirlpool, Bosch, Colin Aero Space, Hitachi Astemo, Krajowy Rejestr Długów Biuro Informacji Gospodarczej S.A., a na terenie Bierutowska Park działa bardzo dużo innowacyjnych firm. W okolicy swoje centra logistyczne ulokowały takie firmy jak Raben, DHL, DPD czy InPost.

Tym samym ulokowanie działki i jej przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną na której można postawić kilka budynków zabudowy jednorodzinnej daje idealne połączenie a tym samym wspaniałe miejsce do życia!

Informacje szczegółowe o nieruchomości:

Działka nr 36, AM 9, obręb Zakrzów, powierzchnia 1801 m2, cena 1.200.000 zł, (666 zł za 1 m2).

Studium 2018 - Karta B 22 - wyciąg wybranych informacji dla działki nr 36, AM-9, przy ul. Odolanowskiej:

- 12 metrów to dopuszczalna maksymalna wartość wskaźnika wysokości zabudowy [m.n.p.t.]

- 30% lub 50% to zalecana maksymalna wartość wskaźnika powierzchni zabudowy jednorodzinna bliźniacza (P14) lub jednorodzinna szeregowa (P17)

- W ramach wytycznych dla stylu indywidualnego:

a) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się wyłącznie jako jednorodzinną,

b) zaleca się następujące minimalne powierzchnie działek budowlanych dla form zabudowy mieszkaniowej:

- budynek jednorodzinny wolnostojący: 450 m2,

- budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej: 250 m2,

- budynek jednorodzinny w zabudowie szeregowej: 200 m2,

- budynek jednorodzinny w układzie atrialnym: 250 m2,

- budynek jednorodzinny w układzie gniazdowym: 270 m2,

c) należy dążyć do:

- utrzymania oraz ochrony układu kompletnych, harmonijnych osiedli zabudowy jednorodzinnej,

- rewaloryzacji przedwojennych osiedli zabudowy mieszkaniowej, zespołów dawnych wsi, parków i cmentarzy,

- kształtowania na obszarach o szczególnych wartościach krajobrazowych formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym o charakterze rezydencjonalnym,

- powiązania, wzajemnej integracji i zharmonizowania różnorodnych układów indywidualnej zabudowy w spójne całości,

- wyposażenia osiedli w podstawowy program usługowy i zapewnienia dostępności do tego wyposażenia,

- nasycania osiedli mieszkaniowych jednorodzinnych ogólnodostępnymi przestrzeniami służącymi integracji społecznej, rekreacji i wypoczynkowi w zieleni,

- ochrony i wzbogacania wartości przyrodniczych i krajobrazowych, towarzyszących układom zabudowy.

Szczegóły i źródła informacji, System Informacji Przestrzennej Wrocławia, znajdują się na geoportalu w poniższych linkach:

Studium 2018 dla Miasta Wrocław

Ortofotomapy 2022

Po stronie nabywcy uzyskanie warunków zabudowy do wybranej formy zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej, atrialnej lub gniazdowej) a następnie na ich podstawie pozwolenia na budowę.

Wizualizacja ma charakter informacyjny, na przykładzie sąsiedniej zabudowy, do ostatecznego wyboru przez kupującego po uzyskaniu warunków zabudowy wraz z pozwoleniem na budowę.

Zapraszamy do współpracy.

Telefon kontaktowy właścicieli: