działka inna na sprzedaż Wrocław Fabryczna, 24743 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Mam przyjemność przedstawić Państwu grunt inwestycyjny o pow. 24 743 mkw. pod usługi, naukę, handel, zabudowę mieszkaniową jednorodzinną itp.

Jest idealna propozycja dla inwestora, który chce zrealizować wielkopowierzchniowy obiekt handlowy, obiekt kongresowy i konferencyjny.

W pobliżu znajdują się takie inwestycje jak: Panattoni Park Wrocław Airport II, strefa aktywności gospodarczej wielu firm. Port Lotniczy w odległości 2,7 km.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Dolnośląskie, Wrocław.

Identyfikator działki (Teryt): 026401_1.0030.

Klasy gleby: IIIb, IVa lVb.

Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód możliwość przyłączenia.

KW: jest, brak obciążenia.

Toczące się postępowania administracyjne: brak.

Dojazd:

Rodzaj drogi: gminna, asfaltowa.

Stan planistyczny:

UCHWAŁA NR XXXVII/1196/09 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 9 lipca 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla węzła Osi Inkubacji i Alei Stabłowickiej oraz terenów przyległych we Wrocławiu.

Oznaczenie w planie: 2U/1

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 2U/1, ustala się przeznaczenie:

1. podstawowe: usługi, usługi zdrowia, nauka, usługi kultury, hotele dla zwierząt, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, kryte urządzenia sportowe, terenowe urządzenia sportowe, stacje gazowe, stacje transformatorowe, infrastruktura drogowa, wody powierzchniowe.
2. uzupełniające: opieka, zieleń, telekomunikacja, oczyszczalnie ścieków, pobór i uzdatnianie wody, urządzenia infrastruktury technicznej.

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną dopuszcza się wyłącznie w wydzieleniach wewnętrznych, oznaczonych symbolem (mn).

  opiekę dopuszcza się wyłącznie jako obiekty towarzyszące kategoriom przeznaczenia produkcja i biura oraz grupie kategorii nauka.

• wymiar pionowy budynków, mierzony od poziomu terenu do najwyżej położonej krawędzi dachu, najwyżej położonego punktu attyki lub punktu zbiegu połaci dachowych, nie może być większy niż 15 m, zastrzeżeniem pkt 4.

  wymiar pionowy budynków mieszkalnych, mierzony od poziomu terenu do najwyżej położonej krawędzi dachu, najwyżej położonego punktu attyki lub punktu zbiegu połaci dachowych, nie może być większy niż 9 m.

  dla budynków mieszkalnych z robót budowlanych niepolegających na rozbiórce dopuszcza się wyłącznie przebudowę, remont i montaż.

• powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowić co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej, z zastrzeżeniem pkt 7.

  dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowić co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej.

• dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej udział powierzchni obszaru zabudowanego B w powierzchni wydzielenia wewnętrznego nie może być większy niż 25%.
• dojazd do terenu 2U/1 dopuszcza się wyłącznie od terenów 3KD-Z/2, 5KD-D/1, 5KD-D/2.

• usługi - grupa obejmuje kategorii: handel detaliczny małopowierzchniowy A, handel detaliczny małopowierzchniowy B, gastronomia, drobne usługi rozrywki, pracownie artystyczne, biura, obiekty kongresowe i konferencyjne, hotele, usługi drobne, produkcja drobna, obiekty ratownictwa medycznego, terenowe urządzenia sportowe, kryte urządzenia sportowe.
• usługi zdrowia - grupa obejmuje kategorie: poradnie medyczne, pracownie medyczne, obiekty lecznictwa zwierząt.
• nauka - grupa obejmuje kategorie: obiekty kształcenia dodatkowego, uczelnie wyższe, obiekty naukowe i badawcze.
• opieka - grupa obejmuje kategorie: żłobki, edukacja.
• usługi kultury - grupa obejmuje kategorie: obiekty upowszechniania kultury, wystawy i ekspozycje, obiekty wystawienniczo-targowe.
• urządzenia infrastruktury technicznej - grupa obejmuje kategorie: wytwarzanie energii cieplnej, urządzenia wodociągowe,
• urządzenia kanalizacyjne, urządzenia telekomunikacyjne.

Zapraszam na prezentację.

Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.

Pracuję 7 dni w tygodniu.

English description:

I am pleased to present an investment land of 30,524 sqm for services, science, retail, single-family residential development, etc.

It is an ideal proposal for an investor who wants to develop a large-scale commercial facility, congress and conference facility.

In the vicinity there are such investments as Panattoni Park Wroclaw Airport II, an economic activity zone of many companies. Airport at a distance of 2,7 km.

Basic data about the investment land:

Location: Lower Silesia Province, Wroclaw.

Plot ID (Territory): 026401_1.0030.

Soil classes: IIIb, IVa lVb.

Media: water, electricity, gas, sewerage, fiber optics possibility of connection.

Communications: there is, no encumbrance.

Pending administrative proceedings: none.

Access:

Type of road: communal, asphalt.

Planning status:

POLICY No. XXXVII/1196/09 OF THE MUNICIPAL COUNCIL OF WROCŁAW dated July 9, 2009 on adopting a local spatial development plan for the junction of the Incubation Axis and Stabłowicka Avenue and adjacent areas in Wroclaw.

Designation in the plan: 2U/1

For areas marked in the plan drawing with symbols 2U/1, the following designation is established:

1. basic: services, health services, science, cultural services, hotels for animals, single-family housing, indoor sports facilities, off-road sports facilities, gas stations, transformer stations, road infrastructure, surface water.
2. supplementary: care, greenery, telecommunications, sewage treatment plants, water intake and treatment, technical infrastructure facilities.

• single-family residential development is allowed only in the internal divisions, marked with the symbol (mn).

  Care is allowed only as facilities accompanying the categories of purpose production and offices and the group of categories of science.

• the vertical dimension of buildings, measured from ground level to the highest edge of the roof, the highest point of the attic or the point of confluence of roof slopes, may not exceed 15 m, subject to point 4.

  the vertical dimension of residential buildings, measured from ground level to the highest edge of the roof, the highest point of the attic or the point of confluence of roof slopes, may not exceed 9 m.

  For residential buildings of non-demolition works, only reconstruction, renovation and installation are allowed.

• the area of biologically active land must be at least 20% of the area of the building plot, subject to point 7.

  for single-family residential development, the area of biologically active land must be at least 30% of the area of the building plot.

• for single-family residential development, the share of the area of built-up area B in the area of the internal division may not be greater than 25%.
• access to area 2U/1 is allowed only from areas 3KD-Z/2, 5KD-D/1, 5KD-D/2.

• services - the group includes the following categories: small-format retail A, small-format retail B, catering, small entertainment services, art studios, offices, convention and conference facilities, hotels, small services, small-scale manufacturing, emergency medical facilities, off-road sports facilities, indoor sports facilities.
• health services - the group includes the following categories: medical clinics, medical studios, animal treatment facilities.
• science - the group includes the categories: supplementary education facilities, universities, scientific and research facilities.
• care - the group includes categories: nurseries, education.
• cultural services - the group includes categories: cultural dissemination facilities, exhibitions and expositions, exhibition and fair facilities.
• technical infrastructure facilities - the group includes categories: thermal power generation, water supply facilities,
• sewerage facilities, telecommunications facilities.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Usługi, Edukacja, Inne,
• Szerokość działki : 52,00 m
• Długość działki : 163,00 m
• Kształt działki : Nieregularny
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Ogrodzenie : Brak
• Działka narożna : Nie
• Klasa gleby : IIIb, IVa, IVb,

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 15,00
• Pow. biologicznie czynna : 20 %

Prąd

• Dostępność : Na działce
• Odległość : 10 m

Woda

• Dostępność : Na działce

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 10 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 10 m

Gaz

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 10 m

Internet

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 10

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Tak
• Studium : Nie
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Gminna
• Szerokość drogi : 7,00 m
• Zjazd : Istniejący
• Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność