działka na sprzedaż Wrocław Fabryczna, 4946 m2

Na sprzedaż działka o powierzchni niespełna 0,5ha. Dokładnie 4946 m2.

Jestem właścicielem, sprzedaję BEZ POŚREDNIKÓW.

Lokalizacja przy rogu ulic Brodzkiej i Koziej na Praczach Odrzańskich, na granicy z Maślicami.

Działka nr 3, arkusz mapy AR-32, obręb Pracze Odrzańskie, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ulic Brodzkiej i Koziej.

4 km do AOW.

Działka podzielona jest na trzy strefy przeznaczenia.

- Pod ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ – ok. 2600 m2

- Pod drogę -  600 m2

- Pod tereny zieleni – 1750 m2

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego część przyległa do ulicy Brodzkiej przeznaczona jest pod zabudowę usługową, dalej część pod planowaną drogę i na końcu pod tereny zieleni.

Wzdłuż ulicy Brodzkiej poprowadzone są media – GAZ, PRĄD, WODA. 100m dalej jest już kanalizacja.

Wymiary działki to ok. 15,5 m x 320 m.

Działka jest wąska i nie każdemu będzie to pasowało, ale biuro projektowe potwierdziło, że jest dla niej wiele zastosowań i możliwości zagospodarowania.

Idealna dla kogoś, kto potrzebuje długiej działki, a nie chce kupować ogromnego terenu, którego i tak nie wykorzysta.

- Produkcja – Długie linie produkcyjne, m.in. taśmowe, z magazynowaniem na krańcu. Od wjazdu budynek biurowo - socjalny.

- Magazyny – Magazyn z długą linią regałów. Po drugiej stronie linia kompletacji. Brak strat czasowych na manewrowanie między alejami regałów.

- Self storage – Magazyny do wynajęcia. Możliwe również magazyny kontenerowe.

- Usługi dla motoryzacji

Myjnie bezdotykowe + ręczne + detailing + warsztaty

Komis samochodowy – doskonałe wykorzystanie przestrzeni.

Baza sprzętowa

Dla poważnie zainteresowanych, z konkretnym pomysłem na zagospodarowanie działki mogę zagwarantować konsultację z zaprzyjaźnionym biurem projektowym (wszystkie branże).

Lokata kapitału.

Tereny zieleni oddaję praktycznie w gratisie.

Działka dzieli duży teren inwestycyjny należący do miasta na dwie części.  Kiedy miasto uwolni do sprzedaży ten teren, wartość znacznie podskoczy.

Cena za całość 1 200 000 pln.

Masz ciekawą propozycję?

Zadzwoń, może się dogadamy!

Interesuje mnie m.in. zakup działki pod zabudowę jednorodzinną na obrzeżach Leśnicy.