działka na sprzedaż Wrocław Stare Miasto, 500 m2

Studio na planie koła o średnicy 4 m, wysokości 4,4 m + ganek + altana 28m2.Studio zbudowane w 2019 r. z bloczków komórkowych grubości 28 cm, ocieplone wełną mineralną 35 cm, ocieplenie dachu 50 cm, pod wylewką 40 cm styropianu. Jest to budynek pasywny, wentylowany mechanicznie. Oczywiście istnieje możliwość dobudowy piętra (miałem to w planach). Roczny koszt ogrzewania (elektrycznego) to około 400 zł.W studio znajduje się podwieszane łóżko, które często się przydaje, gdy ktoś postanawia zostać na noc.

Myślę, że dla to optymalne rozwiązanie dla grupy muzyków (i generalnie artystów) - niewielka inwestycja we własną przestrzeń z minimalnym czynszem, minimalnymi opłatami, a dużymi możliwościami.

Ogródek działkowy o powierzchni 500m2 znajduje się na północnej granicy miasta. Działka jest praktycznie bezobsługowa, bo porośnięta sosnami, winobluszczem, topinamburem, winoroślami i jeżynami - nie trzeba kosić, nie trzeba przycinać gałęzi, nie trzeba wyrywać chwastów. Energia elektryczna i woda na terenie ogródków działkowych jest całoroczna i bardzo tania. Cały kompleks działek posiada Księgę Wieczystą, więc nie jest zagrożony jakąkolwiek likwidacją/przeniesieniem, itd.

Teren ogródków jest wielopunktowo monitorowany. Nie zdarzają się kradzieże, bo wielu działkowców to myśliwi i emerytowani wojskowi. Dla działkowców dostępna jest siłownia, boisko do siatkówki oraz sanitariat WC z prysznicem.

Na ogródku posiadam mnóstwo materiałów budowlanych, betoniarkę, wózek, taczkę, elektronarzędzia, basen*, rury, blachę, kamienie polne, europalety, rowery, plandeki, siatki leśne, liny stalowe, płyty OSB, stoły, hamaki, krzesła, parasol, rusztowanie, sprzęty muzyczne (korgi, głośniki JBL500, adapter, mnóstwo kabli, loopery, gitara, trąbka, akordeon, studio cyfrowe...), pojazd off-roadowy, beczki do robienia wina i osprzęt do destylatów, itd. - mogę je zabrać ze sobą lub mogę je zostawić - możemy się dogadać.

Altana o powierzchni 28m2 przykryta nową blachą, z kominem i kozą -> miała mi służyć jako sauna. Na działce jest przygotowana niecka na basen* o średnicy 3 m, basen rozkładam tylko na sezon letni. Niecka jest zarośnięta, dzięki temu basen idealnie 'zielono' wkomponowuje się w przestrzeń i jest niewidoczny.

Ogródek wydaje się być chaotyczny - przy moim ADHD to nic dziwnego - nie potrafię dokończyć projektów i zostawiam prowizorki. Ale gwarantuję, że działka ma olbrzymi potencjał, bo najgorsze prace już za nią. Teraz wystarczy tylko rozbudować/dobudować/zmodernizować i ładnie wykończyć.

PS 1

pojazd offroadowy na solidnej konstrukcji z silnikiem dwusuwowym. 3 km od działki znajduje się były poligon z torem offroadowym.

PS 2

Pierwsze zdjęcie z tego roku, a kolejne z czasów budowy.

PS 3

jest możliwość dokupienia działki sąsiadującej z nowym całorocznym domkiem o powierzchni 70m2.

PS4

proszę pisać na mejla, ponieważ rzadko mam czas na rozmowy telefoniczne.