działka na sprzedaż Wrocław Psie Pole, 63080 m2

Na sprzedaż działka w gminie Wisznia Mała, obręb Biskupice (graniczy z Wrocławiem).

Nieruchomość jest objęta MPZP (link w ogłoszeniu) można na nieruchomości lokalizować obiekty do wysokości 23 m (przemysłowe o wysokości 50m) z przeznaczeniem na: obiekty magazynowe, logistyczne, produkcyjne, hotelowe, biurowe, handlowe, energetyczne, usługowe itp.

Lokalizacja: węzeł drogowy (węzeł Pawłowicki) Autostradowej Obwodnicy Wrocławia / Drogi Ekspresowej S-8 i Łącznika Długołęka (dwa pasy ruchu w każdym kierunku), Łącznik Długołęka stanowi część Wschodniej Obwodnicy Wrocławia.

Nieruchomość posiada bardzo dobry parametr ekspozycji (widoczność najazdu) od strony Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i Drogi Ekspresowej S-8, nieruchomość widać z odległości kilku kilometrów.

W pełni skomunikowana z drogami publicznymi, od strony wschodniej (do ul. Widawskiej) poprzez w pełni zautomatyzowany Przejazd Kolejowy na jednotorowej linii kolejowej Szynobusa (jeździ tylko Szynobus) i drodze dojazdowej do ul. Widawskiej. Szynobus przejeżdża 18 razy na dobę w każdą stronę, czas zamknięcia rogatek (szlabanu) podczas przejazdu Szynobusa to każdorazowo 1 minuta.

- poza skomunikowaniem j.w. jest jeszcze skomunikowanie awaryjne (tylko awaryjne) od Łącznika Długołęka (DW-372)

Na nieruchomości jest stacja Trafo 1,0 MW (sieć Tauron) z możliwością zwiększenia mocy, ujęcie wody o wydajności 5 m3/h. Nieruchomość nie posiada dostępu do kanalizacji deszczowej, należy wykonać zbiornik odparowywalny, nie posiada dostępu do kanalizacji sanitarnej, należy wykonać zbiornik szczelny lub minioczyszczalnie ścieków.

Cena przy zakupie całości nieruchomości wynosi 350 zł/m2 x 63.080 m2 = 22.078.000 zł, cena przy zakupie części nieruchomości (nie mniej jak 1 ha) wynosi 550 zł/m2.

Przy Umowie Przedwstępnej 5% zadatku za każdy rozpoczęty rok trwania Umowy Przedwstępnej + inflacja. Jeżeli Umowa Przedwstępna wiąże się z podziałem nieruchomości - 10% zadatku za każdy rozpoczęty rok trwania Umowy Przedwstępnej+ inflacja.

Z poważaniem,

Krzysztof

54