działka na sprzedaż Wrocław Psie Pole, 7437 m2

Mam do sprzedania działkę na terenie Wrocławia Psie Pole na osiedlu Świniary. Działka ma 7437m2 i nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Na działce są gleby orne średniej jakości IVa i IVb. By na niej wybudować należy złożyć wniosek Z3 o warunki zabudowy i wyłączyć grunt rolny z produkcji rolnej w wydziale środowiska i rolnictwa (pytałem i nie będzie z tym problemu).Nie zrobiłem tego ponieważ inwestor będzie musiał przejść tą samą drogę. Kanalizacja jest zrobiona wraz z odprowadzeniem deszczówki. Droga dojazdowa nowa. Działka ma nieregularny kształt. Blisko zatoczka autobusowa i stacja PKP.W okolicy znajduje się zabudowa domków jednorodzinnych. Działka nie jest obciążona hipoteką. Polecam