działka inna na sprzedaż Bielany Wrocławskie, 10768 m2

Oferta sprzedaży od SDP Nieruchomości

Opiekun oferty:

Emilian Janusz

Licencja nr 28295

Certyfikat Land Deweloper nr 222

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI

Podstawowe informacje:

Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 10.768 m2. Objęte mpzp określającym przeznaczenie terenu jako usługowy (1U) - niepubliczne usługi wychowania i oświaty. UWAGA: W razie chęci zmiany przeznaczenia działek w mpzp na inne usługi (np. magazynowe, produkcyjne) - oferujemy wsparcie w procedowaniu zmiany przeznaczenia. Na terenie nieruchomości znajduje się rozpoczęta budowa. Kwalifikuje się do kontynuowania budowy lub do wyburzenia.

Dane adresowe:

Województwo: dolnośląskie

Powiat: wrocławski

Gmina: Kobierzyce

Miejscowość: Bielany Wrocławskie

Lokalizacja: zbieg ul. Handlowej i ul. Słonecznej

Numery działek: 284/192, 284/190, 25/2

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

W planie wyznaczono nieprzekraczalne linie zabudowy.

Udział powierzchni zabudowy nie może przekraczać 60% powierzchni poszczególnych działek.

Udział powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 20% powierzchni poszczególnych działek.

Intensywność zabudowy maksymalnie 2,4.

Wysokość budynków nie może przekraczać 18 m.

Dach dowolny.

Dojazd od ul. Słonecznej i Handlowej.

Wymiary:

Pokazane na szkicach wymiary, odległości są wartościami przybliżonymi.

Uzbrojenie:

Sieć wodociągowa - w drodze przy nieruchomości

Prąd - w drodze przy nieruchomości

Sieć kanalizacja ściekowej - brak

Sieć kanalizacji deszczowej - na terenie nieruchomości

Gazociąg - w odległości 80 m od nieruchomości

Światłowód - w drodze przy nieruchomości

Dodatkowe informacje na temat ceny ofertowej:

Cena ofertowa wyznaczona w oparciu o operat szacunkowy wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego. Data określenia wartości nieruchomości 12.03.2026 r.

Oferowana cena już uwzględnia koszt konieczny do poniesienia przez potencjalnego nabywcę w celu przygotowania nieruchomości (prace wyburzeniowe) do docelowego zagospodarowania i została uwzględniona jako element pomniejszający wartość rynkową działek.

Sprzedający nie wystawia faktury VAT. Podana cena jest ceną do zapłaty.