działka inna na sprzedaż Święta Katarzyna, 6026 m2

Oferta sprzedaży od SDP Nieruchomości

Wyłączny Opiekun oferty:

Jakub Wantrych

Licencja PFRN 30928

Działka usługowa o łącznej powierzchni 6026 m2 zlokalizowana w Świętej Katarzynie (Gmina Siechnice) przy ul. Generała Dąbrowskiego.

Najważniejsze informacje:

- Media w działce (woda, gaz, prąd)

- Moc przyłącza elektrycznego 100kw

- Działka niezabudowana

- Jedynie kilka minut od wschodniej obwodnicy Wrocławia

- 12 minut od Autostrady A4 (Węzeł Krajków) oraz 10 minut od Wrocławia

- Uregulowany stan prawny

- Pozwolenie na budowę (projekt do wglądu)

Przeznaczenie:

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenach zabudowy usługowej.

6 U - teren zabudowy usługowej, z urządzeniami towarzyszącymi.

1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:

1) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;

2) zieleń urządzona.

1)ustala się obowiązek stosowania dachów stromych o symetrycznym układzie połaci

dachowych (dopuszcza się dachy wielospadowe, mansardowe); o spadkach 30-50 (nie

dotyczy lukarn, wykuszów itp.);

2) pokrycie dachów- dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;

3) ustala się zakaz stosowania dachów o mijających się połaciach na wysokości kalenicy

oraz czterospadowych dachów namiotowych" tzn. takich, w których krawędzie połaci

dachowych zbiegają się w jednym punkcie;

4) wysokość budynków nie może przekraczać 12 m.

Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

W zakresie ochrony archeologicznej obowiązują ustalenia 6 ust. 4.

5. Parametry i wskaźniki ksztaltowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1)ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 8 m od linii rozgraniczającej

drogi dojazdowej KDD, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy nie więcej niż 0,5;

3) powierzchnia terenów czynnych biologicznie nie mniej niż 20% powierzchni działki;

Lokalizacja nieruchomości:

Nieruchomość znajduje się w uniwersalnej lokalizacja w spokojnym miejscu z łatwą i szybką możliwością dojazdu do dużych węzłów komunikacyjnych. Bliskość miasta to także spory atut (10 minut samochodem do granicy Wrocławia) działka dzięki temu oferuje spory potencjał inwestycyjny w prężnie rozwijającej się aglomeracyjnej gminie.

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółowych informacji !

Jakub Wantrych