działka na sprzedaż Września, 1129 m2

Serdecznie zapraszam na prezentację wyjątkowego miejsca na mapie okolic Wrześni.

Położona w Psarach Polskich/Nowym Folwarku (gmina Września) działka budowlana ma sielankowy, leśny charakter - jest otoczona i porośnięta roślinnością rodzimą, tj. sosna, brzoza czy dąb. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się las Nadleśnictwo Czerniejewo oraz zarybiony staw i kameralne osiedle domków jednorodzinnych. Tereny zachęcają do spacerów i wycieczek rowerowych, zarówno po lesie jak i wkoło Zalewu Wrzesińskiego.

W drodze dostępne są media: prąd, woda i gaz, a teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowa jednorodzinna (MN). Plan ten dopuszcza budowę jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego i jednego wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażu. Budynek mieszkalny powinien mieć dach dwuspadowy (okap max. 3,5m, kalenica 9m) o spadku miedzy 30 a 45 st i mieścić do dwóch kondygnacji, w tym poddasze użytkowe.

Cechy szczególne:

Powierzchnia działki: 1129m2

Front: 19,5m (ekspozycja wsch)

Długość: 49 m (ekspozycja płd-zach)

Na działce wyznaczone są dwa kamienie graniczne.

Lokalizacja działki, choć z dala od zgiełku miejskiego, zapewnia dogodny dojazd w kierunku Wrześni, Gniezna, a także omijając korki w godzinach szczytu, do Poznania.

Niedaleko leśnej enklawy znajduje się także szkoła podstawowa czy sklepy spożywcze.

Opis zdjęć: Widok z góry – Front działki – Granica z kamieniem – Widok od strony południowej – Widok od strony północnej – Plan urbanistyczny, źródło emapa – MPZP, źródło emapa.

Proszę o kontakt pod numerem 5 1 6 3 2 5 3 0 5 lub 5 0 0 2 5 7 2 5 4