działka na sprzedaż ostródzki, 4000 m2

Sprzedam naprawdę unikatową, piękną działkę budowlaną usytuowaną w sercu Parku Krajobrazowego Wzgórz Dylewskich w Wysokiej Wsi, na Mazurach zachodnich. Z działki rozciąga się wyjątkowo piękny widok, który nigdy nie będzie zasłonięty ani ograniczony.

Nieruchomość położona przy drodze asfaltowej, wraz z pełną infrastrukturą i uzbrojeniem, w komfortowym oddaleniu od innych siedlisk, z kameralnym gospodarstwem wiejskim w zasięgu wzroku.

Nieruchomość jest wyjątkowa, nie ma drugiej podobnej w okolicy; cechuje ją piękny, niczym niezakłócony widok na Wzgórza Dylewskie, urozmaicone ukształtowanie terenu, ciekawa roślinność, piękny starodrzew - nie ograniczające jednak możliwości zabudowy.

Powierzchnia: 4000 metrów kw., kształt prostokątny, w ok 1/2 długości płasko, następnie lekki spadek, wzdłuż jednej z granic większe nachylenie. Ze względu na sąsiedztwo lasów granice działki z dwóch stron są wizualnie nieograniczone. Starodrzew po bokach, młody, rzadki i urokliwy zagajnik brzozowy bliżej dolnej granicy. Dojazd i wjazd na działkę drogą asfaltową. Brak linii wys napięcia, słupów i innych niepożądanych elementów. Na działce obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, umożliwiający całorocznego budynku mieszkalnego, z możliwą (ale nie obligatoryjną funkcją usługową/turystyczną).

Działka nr 9/7, obręb Wysoka Wieś.

Świetnie usytuowany grunt w samym sercu Parku Krajobrazowego Wzgórz Dylewskich w Wsi Wysoka Wieś, z przepięknym uksztaltowaniem i widokiem. Nieruchomość z jednej strony graniczy z parkiem krajobrazowym, a z drugiej z asfaltową drogą gminną.

Nieruchomość niezabudowana, uzbrojenie przy granicy. Sprawdzona dopuszczalność zabudowy w kontekście wymogów parku krajobrazowego. Sprawdzona możliwość ew. wycinki drzew.

W bezpośredniej odległości pełne uzbrojenie (można sprawdzić np. na geoportalu) – woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Prąd bezpośrednio przy granicy.

Nieruchomość jest bardzo dogodnie skomunikowana trasą S7 - 2 godz od Warszawy, 1,5 godz. od Gdańska i 15 min od Ostródy. 45 min do stacji PKP Pendolino w Iławie.

Położenie w bliskim sąsiedztwie przepięknych i malowniczych jezior: Jeziorak, Mielno, Dąbrowa Wielka, Drwęckie, Szeląg Wielki.

W bliskiej okolicy (ok 1 km) znajduje się luksusowy, lecz kameralny Hotel Spa Wzgórza Dylewskie Dr. Irena Eris.

Okolica o niepowtarzalnym charakterze i klimacie – kameralna, z czystą, nienaruszoną przyrodą, z dala od zgiełku kąpielisk, a przy tym doskonale skomunikowana i z niezbędnym zapleczem cywilizacyjnym i gastronomicznym.

Znajdujące się w odległości om 1,5 km luksusowe siedliska obsługiwane przez Hotel dr I.Eris, wykorzystywane są przez gości ceniących prywatność, bardzo wysoki standard i bliskość wspanialej przyrody.

Wysoka Wieś (niem. Kernsdorf) - wieś sołecka położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie ostródzkim, w gminie Ostróda, o wyjątkowych walorach krajobrazowych i klimatycznych. W 2010 roku wieś liczyła 95 mieszkańców. Najwyższym wzniesieniem jest Dylewska Góra o wys. 312 m n.p.m., stanowiąca najwyższy punkt Mazur, oddalona od działki o ok 1 km. Wysoka Wieś stanowi centralne miejsce tzw Wzgórz Dylewskich – unikatowo ukształtowanych terenów leśnych i polnych, przywodzących na myśl okolice Toskanii.

Jest to oferta bezpośrednia.