działka inna na sprzedaż Osowiec, 13400 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Działka na sprzedaż w zielonej i spokojnej okolicy, niedaleko Grodziska Mazowieckiego! Teren o dużym potencjale, położony w malowniczym otoczeniu lasów i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie zapewniający doskonały dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.

?? Część budowlana: 8 500 mkw. – idealna pod zabudowę jednorodzinną lub inwestycyjną.

?? Część leśna: 4 900 mkw. – w trakcie przekształcenia na budowlaną (złożony wniosek, wyłożenie map w II kwartale 2025 roku).

? Możliwość zakupu tylko części budowlanej.

? Możliwość rezerwacji całości do momentu zmiany przeznaczenia terenu.

Doskonała okazja dla inwestorów i osób szukających przestronnej działki z potencjałem rozwojowym!

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Grodziski, Gmina Żabia Wola, miejscowość Osowiec,
• Identyfikator działki (Teryt): 140506_2.0020,
• Media: możliwość podłączenia do prądu, wody, gazu, kanalizacji i Internetu,
• Klasa gleby: RV, RVI, LsVI,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dojazd: droga gminna, ostatnie 150 m wewnętrzna utwardzona,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Rodzaj drogi: polna.

• MPZP uchwała nr 72/2004 Rady Gminy Żabia Wola z dnia 30 listopada 2004 r.,
• Oznaczenie w planie "M11",
• Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, lokalizacja usług podstawowych (np. kiosk, sklep ogólno-branżowy, mały zakład gastronomiczny) i warsztatu pracy właściciela (np. fryzjer, krawiec, szewc, lekarz, zegarmistrz ,itp.), adaptacja istniejącego zainwestowania zgodnie z funkcją terenu,
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
• Ilość kondygnacji: max. 3 (w poddasze użytkowe).

• Szybki dojazd do Warszawy – dzięki trasie S8 i autostradzie A2, podróż do centrum stolicy zajmuje około 30 minut,
• Bliskość Grodziska Mazowieckiego – zaledwie kilka minut jazdy samochodem do miasta, gdzie znajdują się liczne sklepy, restauracje, szkoły oraz centrum handlowe,
• Stacja PKP Grodzisk Mazowiecki – dogodne połączenia kolejowe z Warszawą oraz innymi miastami,
• Komunikacja miejska – w pobliżu działki znajduje się przystanek autobusowy z połączeniem do Grodziska Mazowieckiego i Warszawy.

• W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, markety, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe,

• W pobliżu działki dostępne są placówki medyczne, apteki oraz gabinety kosmetyczne i fryzjerskie,

• Dostęp do mediów – działka posiada możliwość podłączenia do prądu, wody oraz kanalizacji, a w planach jest rozbudowa sieci gazowej.

• Okolica charakteryzuje się licznymi terenami zielonymi, lasami i ścieżkami spacerowymi,
• Stawy leśne i tereny rekreacyjne to doskonałe miejsce na odpoczynek i aktywne spędzanie czasu,

• W pobliżu znajduje się Park Krajobrazowy Doliny Jeziorki, który zachwyca pięknymi krajobrazami i bogatą fauną oraz florą,

• Ścieżki rowerowe i trasy biegowe – idealne dla osób aktywnych fizycznie.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 9-20

English description:

A plot of land for sale in a green and peaceful area, not far from Grodzisk Mazowiecki! An area with a lot of potential, located in a picturesque setting surrounded by forests and recreational areas, while providing excellent access to major traffic arteries.

?? Building part: 8,500 sq.m. - ideal for single-family or investment development.

?? Forest part: 4,900 sq.m. - in the process of conversion to construction (application submitted, map submission in Q2 2025).

? Possibility to buy only the construction part.

? Possibility to reserve the whole until the land is rezoned.

An excellent opportunity for investors and people looking for a spacious plot of land with development potential!

Basic data about the investment land:

• Location: Mazowieckie Voivodeship, Grodziski County, Żabia Wola Municipality, Osowiec township,
• Plot ID (Territory): 140506_2.0020,
• Media: possibility of connection to electricity, water, gas, sewerage and Internet,
• Soil class: RV, RVI, LsVI,
• Land register: there is, no encumbrance,
• Access: communal road, last 150 m internal paved road,
• Access to public transport: bus,
• Road type: dirt road.

• MPZP Resolution No. 72/2004 of the Żabia Wola Municipality Council dated November 30, 2004,
• Designation in the plan "M11",
• Plot designation: single-family detached residential development, location of basic services (e.g. kiosk, general store, small catering establishment) and owner's workshop (e.g. hairdresser, tailor, shoemaker, doctor, watchmaker , etc.), adaptation of existing developments in accordance with the function of the site,
• Minimum biologically active area: 60%,
• Number of stories: max. 3 (including usable attic).

• Fast access to Warsaw - thanks to the S8 route and A2 highway, a trip to the center of the capital takes about 30 minutes,
• Proximity to Grodzisk Mazowiecki - just a few minutes by car to the city, where there are numerous stores, restaurants, schools and a shopping center,
• Grodzisk Mazowiecki railroad station - convenient train connections to Warsaw and other cities,
• Communication - near the plot there is a bus stop with connections to Grodzisk Mazowiecki and Warsaw.

• In the area there are grocery stores, markets, schools, kindergartens and service points,

• In the vicinity of the plot are available medical facilities, pharmacies and beauty and hairdressing salons,

• Access to utilities - the plot has the possibility of connecting to electricity, water and sewage, and there are plans to expand the gas network.

• The neighborhood is characterized by numerous green areas, forests and walking paths,
• Forest ponds and recreational areas are a great place to relax and spend time actively,

• Nearly there is the Lake Valley Landscape Park, which impresses with beautiful landscapes and rich fauna and flora,

• Bike paths and running trails - ideal for physically active people.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom),
• Szerokość działki : 80,00 m
• Długość działki : 161,00 m
• Kształt działki : Prostokąt
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Ogrodzenie : Brak
• Działka narożna : Nie
• Min. powierzchnia działki : 1 000 mkw.
• Klasa gleby : V, VI,

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 12,00
• Liczba kondygnacji możliwa : 3
• Maks. powierzchnia zabudowy : 40 %
• Pow. biologicznie czynna : 60 %

Prąd

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 140 m

Woda

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 138 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 613 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Brak

Gaz

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 165 m

Internet

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 211

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Tak
• Studium : Nie
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Gminna
• Szerokość drogi : 10,00 m
• Zjazd : Brak
• Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność