działka inna na sprzedaż Zabierzów, 10377 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Wasilewska Nieruchomości

TEREN INWESTYCYJNY POD USŁUGI KOMERCYJNE, MAGAZYN, HALĘ PRODUKCYJNĄ, BIURO - DO 2 HA W JEDNYM KAWAŁKU

Na sąsiednich działkach powstały nowe budynki produkcyjno-magazynowe, a w planach są kolejne.

___

LOKALIZACJA:

Pisary gm. Zabierzów, pow. krakowski, 18 km od Krakowa, 14 km od lotniska w Balicach, 13 km od wjazdu na autostradę A4, 1 km od drogi krajowej nr 79 odcinek Krzeszowice - Kraków.

W 2024 r. w Pisarach, kilkaset metrów od nieruchomości, planowana jest budowa przystanku kolejowego (linia Kraków - Katowice).

NIERUCHOMOŚĆ:

Na sprzedaż są działki o powierzchniach od 23 do 52 arów. Łącząc kilka z nich można uzyskać nawet 2 ha powierzchni w jednym kawałku.

Dojazd od drogi krajowej nr 79 gminną drogą asfaltową, dalej szutrową, z możliwością przejazdu samochodów ciężarowych (do 8 ton/oś).

Teren lekko pochyły.

MEDIA:

Prąd: na działkach istnieją przyłącza do sieci.

Zaopatrzenie w wodę: rozbudowa sieci wodociągowej lub budowa studni głębinowej.

Gaz: wydane zapewnienie o możliwości przyłączenia, po rozbudowie sieci.

MPZP:

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod:

tereny usług o charakterze komercyjnym (strefa UC), w tym:

1) handel detaliczny i hurtowy, gastronomia, rzemiosło usługowe i produkcyjne;

2) działalność usługowa w zakresie: nauki, służby zdrowia, obsługi bankowej, usług biurowych, poczty, telekomunikacji, turystyki, sportu;

Dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych i gospodarczych wyłącznie w zakresie niezbędnym dla właściwego wykonywania działalności.

Maksymalna intensywność zabudowy: 0,7;

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%.

Wysokość nowej zabudowy do 12 m.

* Brak zabudowy jednorodzinnej w najbliższym sąsiedztwie ułatwia proces inwestycyjny.

* Teren nieporośnięty drzewami.

* Brak starych zabudowań i słupów na działkach.

__

Podana jest cena netto, sprzedaż objęta będzie podatkiem VAT w stawce 23%.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

A jeśli jesteś pośrednikiem i masz zainteresowanego klienta - zapraszamy do współpracy.

__

* Czy wiesz, że inwestując w Pisarach, dzięki programowi Polska Strefa Inwestycji, możesz odzyskać poniesione koszty w formie niezapłaconego podatku dochodowego w maksymalnej wysokości:

- do 70% kosztów inwestycji dla mikro i małych przedsiębiorców,

- do 60% dla średnich przedsiębiorców,

- do 50% dla dużych przedsiębiorców.

Ze zwolnienia od podatku CIT lub PIT będziesz mógł korzystać przez 10, 12 lub nawet 15 lat.

Zadzwoń i dowiedz się więcej.

***

Uwaga: można samodzielnie obejrzeć nieruchomość. Zainteresowanym osobom udostępnimy

mailowo wszelkie informacje o lokalizacji, mapy i dokumentację.

Zapraszam do kontaktu: Małgorzata Wasilewska

***

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM