działka inna na sprzedaż Zelków, 3817 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Unikatowa nieruchomość 38 arów przy Rezerwacie Dolina Kluczwody | Bezpośrednio pod lasem, pełne media

Szukasz miejsca, które wymyka się rynkowym standardom? Miejsca, gdzie natura dyktuje warunki, a cisza jest luksusem dostępnym na co dzień? Ta nieruchomość to wyjątkowa enklawa spokoju położona u wrót Rezerwatu Przyrody Dolina Kluczwody , bezpośrednio pod lasem i tuż przy czerwonym szlaku rowerowym Dolinek Podkrakowskich.

To idealna propozycja dla inwestora lub klienta indywidualnego, który marzy o budowie luksusowej rezydencji w absolutnej harmonii z przyrodą.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Prestiżowa i bezpieczna lokalizacja: Działka o powierzchni 38,17 ara jest lekko nachylona i oferuje niepowtarzalny widok na ścianę lasu oraz otaczającą zieleń. Dojazd odbywa się asfaltową drogą gminną, z której korzystają wyłącznie mieszkańcy - zapomnij o zgiełku czy przypadkowych samochodach.

Potencjał budowlany (MPZP): Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako 2MN4 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Maksymalny wskaźnik zabudowy to 30%, a powierzchnia biologicznie czynna wynosi aż 60%. Minimalna wielkość nowo wydzielanej działki w tym rejonie to 20 arów, a na istniejących działkach można wybudować tylko 1 dom - co gwarantuje, że okolica nie zostanie zagęszczona chaotyczną zabudową bliźniaczą .

Kompletne media na działce: W przeciwieństwie do wielu "dzikich" działek widokowych, ta nieruchomość posiada pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja .

Istniejąca zabudowa: Na działce znajduje się wolnostojący dom mieszkalny (wybudowany w latach 70-tych XX wieku. Wymaga remontu) oraz wolnostojący garaż z pomieszczeniami gospodarczymi (typu stodoła). Budynki dają możliwość adaptacji, przebudowy lub wykończenia według własnego, nowoczesnego projektu (np. modny koncept "modern barn").

Życie w rytmie slow-life

Bliskość rezerwatu przyrody, minimalna liczba sąsiadów, śpiew ptaków i szum drzew tworzą atmosferę, której nie da się podrobić. Jednocześnie nieruchomość pozwala na szybki i bezproblemowy dojazd do Krakowa, łącząc sielski klimat z miejską wygodą.

To jedna z ostatnich tak unikatowych działek w rejonie Dolinek Podkrakowskich. Zapraszam na prezentację, by na własne oczy zobaczyć magię tego miejsca.

Zapraszam do kontaktu.

Magdalena Kempkowska

e-mail:

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.

::DODATKOWE INFORMACJE |

Kategoria oferty: Pewny Partner |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: tak |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: las |

Ogrzewanie: gazowe |

Kanalizacja: tak |

Teren ogrodzony: TAK |

Okna: częściowo wymienione |

Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |

Balkon: brak |

Wymiary działki [m]: 45X70 |

Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: lekko nachylona |

Kształt działki: nieregularny |

Pokrycie dachu: eternit |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 72,5000 |

Stan budynku: do remontu |

Podpiwniczenie: nie |

Garaż: wolnostojący |

Ogrodzenie działki: siatka |

Zabudowa działki: dom wolnostojący |

Rok budowy: 1970 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000 |

::LINK DO STRONY |

virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=7124904&id=3A8E91AF00

::KONTAKT DO AGENTA |

Magdalena Kempkowska |

|

|

::DANE BIURA |

La Maison Nieruchomości |

ul. Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo