działka na sprzedaż Zabrze, 1863 m2

Mam do sprzedaży wyjątkową nieruchomość gruntową niezabudowaną, położoną w województwie śląskim, na terenie Gminy Zabrze w miejscowości Zabrze przy ul. Leśnej, będącą praktycznie jedną z ostatnich wolnych działek na obszarze, na którym podaż nieruchomości pod zabudowę jednorodzinną jest na wyczerpaniu.

Jej umiejscowienie z pewnością zainteresuje nabywcę oczekującego i poszukującego miejsca charakteryzującego się kompozycją walorów zapewniających ciszę i spokój w otoczeniu przyrody, z jednoczesnym poczuciem bezpieczeństwa w oparciu o znajdujące się nieopodal miasto z całą swoją nietuzinkową ofertą kulturalną, medyczną, oświatową, handlową, sportową.

Działka o numerze 317/103 o powierzchni 0,1863 ha. Dla nieruchomości urządzona jest Księga Wieczysta o numerze; GL1Z/00051406/1 prowadzona przez V Wydział KW przy Sądzie Rejonowym w Zawierciu.

Grunt nie jest objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a także nie jest objęty uproszczonym planem urządzenia lasu.

Znajduje się na obszarze, na którym obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium, teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Jesteśmy na ukończeniu dokonywania uzgodnień z firmą Tauron aby mieć możliwość budowy nieruchomości w odległości 9-10m od skraju przewodów linii energetycznej.

Posiadamy pełną dokumentację i badania oddziaływania w/w linii.

Na sąsiedniej działce (316/103) w roku 2025 rozpocznie się budowa domu zgodnie z załączonym do ogłoszenia planem.

Przedmiotowa działka jest wolna od praw osób trzecich oraz nie jest ustanowiony na niej zastaw hipoteczny, a także nie jest objęta żadnym postępowaniem egzekucyjnym.

Stanowi własność osoby fizycznej, decydującej jednoosobowo o transakcji.

Nieruchomość w kształcie rombu, bardzo korzystnie doświetlona, do której dojazd zapewnia droga gruntowa z pośrednim dostępem do drogi publicznej, charakteryzuje się niewielkim zróżnicowaniem ukształtowania terenu. Nie wymaga niwelacji. Działka porośnięta jest roślinnością o bagatelnym znaczeniu gospodarczym.

Usytuowana jest w pobliżu dużego kompleksu leśnego i stadniny koni.

Kształt pozwala na swobodną zabudowę zgodnie z przeznaczeniem.

Teren nie jest uzbrojony, lecz media takie jak: sieć wodociągowa, kanalizacyjna i elektroenergetyczna znajdują się w zasięgu.

Działka położona w atrakcyjnej strefie nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Lokalizacja zapewnia bardzo dogodną ekspozycję względem centrum miasta oraz miast ościennych.

Odleglości do;

– autostradowego węzła Sośnica – ok 7 km

- lotniska w Pyrzowicach - ok 45 km

Cena -

kontakt telefoniczny;