działka inna na sprzedaż Zakroczym, 49316 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Oferowany grunt inwestycyjny o powierzchni ok. 5 ha to teren o nieregularnym kształcie i powierzchni, zlokalizowany na skarpie, z płaską częścią o powierzchni ok. 2,8 ha. Wokół skarpy znajduje się wąwóz, a poniżej skarpy znajdują się stare zabudowania, w tym część mieszkalna, szklarnie oraz garaże.

Teren jest atrakcyjny pod budownictwo jednorodzinne, o czym świadczy obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

Grunt jest częściowo uzbrojony, z dostępem do energii elektrycznej i wody, co czyni go wygodnym do dalszego zagospodarowania.

Ponadto, istnieje możliwość wykorzystania gruntu na cele inne niż mieszkaniowe, co daje elastyczność inwestycyjną.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Nowodworski, miejscowość Zakroczym,
• Identyfikator działki (Teryt): 141406_4.0009,
• Klasy gleby: RIVb, RV, Br/RV, RVI, Lzr/RVI, N,
• Media: woda i prąd na działce, kanalizacja i Internet,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, PLK, autobus,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

• MPZP uchwała nr XXXVII/336/2021 RADY MIEJSKIEJ W ZAKROCZYMIU z dnia 24 czerwca 2021 r.,
• Oznaczenie w planie "9.MN-UT", "10.MN-UT", "11.MN-UT" i "6.ZN",
• Przeznaczenie podstawowe "MN-UT": teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z równorzędną zabudową usług turystyki,
• Dopuszcza się lokalizowanie zabudowy o funkcjach: mieszkalnej, mieszkalno-usługowej i usługowej,
• Przeznaczenie "ZN": teren zieleni naturalnej.

• na terenie "9.MN-UT", "10.MN-UT" i "11.MN-UT" znajduje się strefa buforowa osuwisk, w ich zasięgu obowiązują ograniczenia w zagospodarowaniu terenów zgodnie z przepisami odrębnymi,
• teren "11.MN-UT" częściowo znajduje się na terenie zagrożonym ruchami masowymi, w jego zasięgu obowiązują ograniczenia w zagospodarowaniu terenów zgodnie z przepisami odrębnymi,
• teren "10.MN-UT" częściowo znajduje się w obszarze, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat lub na których istnieje prawdopodobieństwo wystąpienia zdarzenia ekstremalnego, w jego zasięgu obowiązują ustalenia zgodnie z przepisami odrębnymi oraz zakazuje się nasadzeń zieleni wysokiej.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Rekreacja,
• Szerokość działki : 213,00 m
• Długość działki : 229,00 m
• Kształt działki : Nieregularny
• Ukształtowanie działki : Zróżnicowany
• Ogrodzenie : Brak
• Działka narożna : Nie
• Min. powierzchnia działki : 1 000 mkw.
• Klasa gleby : IVb, V, VI,

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 9,00
• Liczba kondygnacji możliwa : 2
• Maks. intensywność zabudowy : 0,75
• Maks. powierzchnia zabudowy : 25 %
• Pow. biologicznie czynna : 70 %

Prąd

• Dostępność : Na działce
• Odległość : 0 m

Woda

• Dostępność : Na działce
• Odległość : 0 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Rodzaj : Miejska,

Gaz

• Dostępność : Brak

Internet

• Dostępność : Na działce

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Tak
• Studium : Nie
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Gminna
• Szerokość drogi : 7,00 m
• Zjazd : Istniejący
• Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność