działka na sprzedaż Zawiercie, 865 m2

Wyjątkowa działka na sprzedaż przy ulicy Miejskiej w Zawierciu. Kształtna - wymiary na zdjęciu. Świetna lokalizacja - na uboczu a jednak niedaleko żabek (ul. Wierzbowej), w okolicy lasu, przy szlaku pieszym/rowerowym.

Działka w pełni uzbrojona (prąd - skrzynka w granicy, gaz, kanalizacja, woda, kanalizacja deszczowa).

Działka uregulowana, z księgą wieczystą, bez obciążeń. Działka posiada ustalone / uregulowane granice i zastabilizowane trwale - znajduje się miedzy dwoma ogrodzeniami począwszy od krawędzi krawężnika - będącego granicą.

Znajduje się bezpośrednio przy nowej jezdni z kostki brukowej z krawężnikiem najazdowym – możliwość wykonania budynku/wjazdu w dowolnej części działki bez potrzeby wykonywania dodatkowych prac wjazdu na działkę.

Korzystne zapisy planu zagospodarowania przestrzennego – zabudowa jednorodzinna i usług nieuciążliwych. Możliwość zabudowy o wys. 12m, powierzchnia zabudowy 25% - czyli do 216m2 pow. zabudowy budynku przy 50% powierzchni biologicznie czynnej, maksymalna szerokość budynku – fasady frontowej 18m, dopuszczalne dachy od płaskich po wszystkie o nachyleniu do 45stopni.

Nieprzekraczalna linia zabudowy jedynie 4m od krawędzi jezdni - zatem możliwość postawienia budynku o głębokości nawet 13m z obu stron z otworami okiennymi/drzwiowymi.

Działka zarośnięta samosiejkami – nie wymagają żadnych pozwoleń na wycinkę – drzewostan młodszy niż 5lat. Działka wymagałaby lekkiego podniesienia (przy głębszym lub większym fundamencie budynku wystarczy ziemia z wykopu do rozplantowania).

W Zawierciu ciężko o lepszą lokalizację z jednoczesnym sensownym kształtem.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.