działka na sprzedaż Zbrosławice, 5307 m2

Wyjątkowa działka inwestycyjna w Zbrosławicach – idealna pod usługi medyczne, SPA, dom seniora!

Na sprzedaż atrakcyjna, niezabudowana działka o powierzchni 0,5307 ha, położona w malowniczych Zbrosławicach (powiat tarnogórski, woj. śląskie), przy ul. Wąskiej. Działka oferuje ogromny potencjał inwestycyjny i idealnie nadaje się pod usługi medyczne, terapeutyczne, rehabilitacyjne, SPA, dom opieki dziennej, przedszkole czy dom seniora. Teren umożliwia również stworzenie parku z alejkami spacerowymi oraz miejscami do rekreacji.

Lokalizacja: Działka znajduje się na wzgórzu, z którego roztacza się widok na Tarnowskie Góry i Bytom. Pomimo centralnego położenia, teren jest cichy i otoczony pięknymi, starymi drzewami, w tym 100-letnimi dębami, lipami i klonami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. sanatorium opiekuńczo-lecznicze, tereny zielone z placem zabaw oraz domy jednorodzinne.

W promieniu od 200 do 1000 metrów znajdują się wszystkie niezbędne punkty infrastrukturalne:

• 200 m – Przedszkole
• 300 m – Ośrodek zdrowia
• 500 m – Sklepy, market
• 1000 m – Szkoła podstawowa

Dodatkowo, w okolicy znajdują się Górnośląskie Centrum Rehabilitacji w Reptach (6 km) oraz Ośrodek Leczniczo-Rehabilitacyjny w Kamieńcu (6 km).

Doskonała komunikacja: Działka jest doskonale skomunikowana z miastami Aglomeracji Śląskiej. W pobliżu znajduje się wjazd na autostradę A1 (węzeł Wieszowa – 8 km). Najbliższe miasta to:

• Tarnowskie Góry – 8 km
• Bytom – 17 km
• Gliwice – 18 km
• Port Lotniczy Katowice-Pyrzowice – 28 km

Możliwości zabudowy: Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) o symbolu 146UZ, co umożliwia realizację inwestycji związanych z nieuciążliwymi usługami zdrowotnymi, gastronomicznymi, handlowymi czy społecznymi. Powierzchnia zabudowy wynosi 45%, powierzchnia biologicznie czynna 30%, a maksymalna wysokość zabudowy to 12 m. Dodatkowo, teren jest częściowo zalesiony, co daje możliwość wykorzystania go w charakterze rekreacyjnym.

Uzbrojenie: Działka jest uzbrojona w:

• gazociąg niskiego ciśnienia
• wodociąg
• linie energetyczną

To doskonała okazja dla inwestorów szukających terenu pod rozwój różnorodnych usług w malowniczym, a jednocześnie dobrze skomunikowanym otoczeniu!

Cena: 260zł/m2

Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację nieruchomości!