działka inna na sprzedaż wejherowski, 1911 m2

Oferta sprzedaży od Ratajczak Nieruchomości

Mamy dla Państwa w ofercie działkę budowlaną o powierzchni 1911 m² w miejscowości Zbychowo!

To idealne miejsce dla osób planujących budowę domu w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Dokładna lokalizacja po wpisaniu współrzędnych Google Maps:
54°32'51.6"N 18°18'17.0"E

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową.

Ze względu na minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek (1000 m²) istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwie działki budowlane, co stwarza dodatkowy potencjał inwestycyjny.

Dodatkowo w ofercie dostępne są materiały poglądowe przedstawiające przykładową koncepcję zabudowy działki. Wizualizacje prezentują możliwy do realizacji projekt budynku mieszkalnego o trzech kondygnacjach (z podpiwniczeniem) o łącznej powierzchni ok. 268,48 m², a także większy wariant o powierzchni 294,21 m². Materiały mają charakter poglądowy i pomagają zobrazować potencjał działki oraz skalę inwestycji możliwej do zrealizowania na tym terenie.

Istnieje również możliwość zamiany — właściciel rozważy np. mieszkanie dwupokojowe w Wejherowie.

Działka:
Oferowana nieruchomość ma kształt zbliżony do kwadratu, jest lekko pochylona w stronę lasu i obecnie nie jest ogrodzona. Dojazd prowadzi drogą prywatną, utwardzoną gruntową.

Część działki obejmuje pas zieleni nieprzeznaczony pod trwałą zabudowę, co stwarza doskonałą przestrzeń na ogród, altanę lub prywatną strefę relaksu z widokiem na naturę. Widoczna na planach linia ograniczająca zabudowę przebiega w jej centralnej części, co w praktyce umożliwia realizację inwestycji na części działki położonej bliżej drogi.

Teren objęty MPZP - podstawowe parametry zabudowy:
Przeznaczenie:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi (w dowolnych proporcjach na działce)
Wysokość zabudowy:
- domy mieszkalne: 1-2 kondygnacje, maks. 9 m (do okapu do 5 m)
- obiekty pomocnicze: 1 kondygnacja, dach spadzisty do 6 m, płaski do 4 m
- budynki usługowe: 1-2 kondygnacje, maks. 10 m
- dopuszcza się jedną kondygnację podziemną
Dach:
 - domy i budynki usługowe - dachy dwuspadowe lub wielospadowe, kąt nachylenia 30-45°
Forma zabudowy:
- wolnostojąca
Wskaźniki zabudowy:
- powierzchnia zabudowy: 0-20% powierzchni działki
- intensywność zabudowy: 0-50% powierzchni działki
- teren biologicznie czynny: minimum 50%
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1000 m²

Link do pełnej uchwały:
https://wejherowo.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=167&n=B.29.MN,U

Lokalizacja:
Działka znajduje się w spokojnej części Zbychowa, przy cichej, bocznej drodze dojazdowej. Okolica jest zielona i malownicza - w pobliżu znajdują się lasy, łąki oraz jeziora Wyspowo, Borowo i Bieszkowice, co czyni to miejsce idealnym dla osób ceniących kontakt z naturą i spokojne otoczenie.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła oraz punkty usługowe, a przystanek autobusowy oddalony jest o około 100 metrów (zaledwie minutę spacerem), co zapewnia wygodne połączenie z okolicznymi miejscowościami.

Dojazd samochodem do Gdyni, Wejherowa czy Rumi jest szybki i wygodny, a planowana przebudowa drogi do Redy dodatkowo usprawni komunikację z Trójmiastem. To lokalizacja łącząca spokój i bliskość natury z dostępem do miejskiej infrastruktury.

Dodatkowe informacje:
Media: prąd, woda i światłowód - w drodze
Wymiary działki: szerokość ok. 42,5 m, długość ok. 44 m
Klasyfikacja gruntu: RVI oraz PsVI
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą (czysta hipoteka)

Jeśli szukasz działki budowlanej w spokojnym miejscu, z dobrym dojazdem do miasta oraz dużym potencjałem inwestycyjnym, ta oferta może być idealna dla Ciebie.

Zainteresowanym udzielę wszelkich informacji telefonicznie lub podczas bezpośredniego spotkania.Zapraszam do kontaktu!

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: