działka na sprzedaż Żelechów, 2017 m2

Na sprzedaż działka nr 1361 położona w Żelechowie (woj. Mazowieckie, pow. Garwoliński) przy ul. Wilczyskiej.

Powierzchnia działki: 2.017 m2

Media: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, oraz elektroenergetyczna w ciągu drogi.

Działka posiada uregulowany stan prawny. Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (wypis i wyrys z MPZP do wglądu), wg którego leży terenie jednostek terenowych Gw+Mn1, Mn, KuD 15, KuD 17 i dla nich:

• przeznaczeniem podstawowym są:

o obiekty działalności gospodarczej, takie jak: warsztaty, obiekty drobnej wytwórczości, hurtownie oraz obiekty usługowe,

o zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.

• możliwa jest realizacja funkcji mieszkaniowej (mieszkań właścicieli obiektów) w ramach budynku usługowego lub budynku, w którym prowadzona będzie działalność gospodarcza – pod warunkiem, że nie naruszy to przepisów szczególnych,

• ustala się maksymalną wysokość zabudowy:

o obowiązującą dla budynków, w których prowadzona będzie działalność gospodarcza oraz budynków usługowych – na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe oraz na 11 metrów,

o obowiązującą dla budynków mieszkalnych – na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe oraz na 11 metrów,

o obowiązującą dla pomocniczych budynków towarzyszącym obiektom działalności gospodarczej (garażowych, magazynowych, technicznych itp.) – na 1 kondygnację naziemną + poddasze użytkowe oraz na 7 metrów,

• ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:

o z obiektami działalności gospodarczej i z obiektami usługowymi, wynoszący 20%,

o z budynkami wyłącznie mieszkalnymi, wynoszący 50%.

Ponadto część działki od strony wschodniej i południowej leży na terenie przeznaczonym pod realizację drogi ozn. symbolem KuD 15 i Kud 17.