działka na sprzedaż Żelechów, 2081 m2

Posiadam na sprzedaż działkę budowlaną w Żelechowie. Działka jest własnością prywatną

Działka bardzo o korzystnym położeniu, bardzo atrakcyjna pod względem przyrodniczym.

Dokładna lokalizacja: ul. Jesienna, działka 35/8 zaznaczona na jednym ze zdjęć.

Droga dojazdowa:

Utwardzona droga ul. Jesienna. Udział we własności. Działka 35/10 przeznaczona na drogę dojazdową – udział we własności.

Media:

GAZ - w drodze

PRĄD - w drodze

WODCIĄG – w drodze

Dojazd:

Działa w odległości 2 min od trasy S8

Blue City - 21 min

Parking P+R Aleja Krakowska - 21 min

Lotnisko Chopina – 25 min

PKP Grodzisk Mazowiecki - 19 min

Okolica:

Szybko rozwijająca się okolica. Dużo budujących się domów, co pozytywnie wpłynie na rozwój usług i inwestycji publicznych.

Urząd Gminy (Żabia Wola) bardzo pomocny w załatwieniu frmalności potrzebnych do budowy, tak samo Urząd Powiatowy (Grodzisk Mazowiecki)

W nidalekiej odleglości znajduje się: szkoła podstawowa (około 2km), przystanek autobusowy (500m), punkt apteczny (500m), 2 sklepy spożywcze (1-2km), skład budowlany, las.

Warunki zabudowy - Dopuszcza się:

Link do treści MPZP – MU2:

s://zabiawola.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=57&n=MU

- realizowanie projektowanej zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej lub bliźniaczej, projektowanej zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej lub bliźniaczej z usługami w parterze budynków wraz z budynkami usługowymi, gospodarczymi i garażami

- prowadzenie działalności usługowej w zakresie: administracji, handlu, kultury, zdrowia, szkolnictwa, obsługi bankowej, poczty, telekomunikacji, turystyki, sportu, gastronomii, usług bezpośrednio świadczonych na rzecz ludzi, lub polegających na wytwarzaniu dóbr materialnych z gotowych surowców (np. krawiectwo, fryzjerstwo, kaletnictwo, piekarnictwo itp.) oraz innej działalności o podobnym charakterze wraz z niezbędnymi do jej funkcjonowania pomieszczeniami technicznymi i gospodarczymi, miejscami postojowymi i garażami oraz dojazdami, infrastrukturą techniczną i otaczającą zielenią

- lokalizację samodzielnych obiektów handlowo - usługowych, parterowych dostosowanych kubaturą i rozwiązaniami architektonicznymi do otaczającej zabudowy, o powierzchni zabudowy nie przekraczającej 200m2,

Na działce znajduje się rów melioracyjny oraz obszar oznaczony w MPZP jako RE – teren ciągów ekologicznych.

RE:

- Tereny ciągów ekologicznych (tereny rolne – użytki zielone na glebach niskich klas wzdłuż cieków, dolin rzecznych oraz tereny przyległe do zbiorników wodnych). Plan ustala zakaz zabudowy nowymi obiektami. Ponadto plan ustala adaptację użytkowania przyrodniczego z możliwością budowy stawów rybnych. Zabrania się prowadzenia prac ziemnych zmieniających zasadniczo istniejący przekrój dolin.

- Plan ustala możliwość budowy urządzeń wodnych służących obsłudze terenu wg przepisów szczególnych.

Preferowany kontakt telefoniczny, w razie jakbym nie odebrał, proszę o SMS - odzwonię.