działka na sprzedaż Ochla, 1094 m2

Nowa, atrakcyjna cena !

Działka przygotowana pod budowę, nie wymagająca dodatkowych nakładów finansowych.

OPIS:

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1094 m2 zlokalizowana w Ochli przy ul. Bukowej. Działka posiada regularny kształt o wymiarach około 44 m x 25 m. Nieruchomość jest ogrodzona z każdej strony nowoczesnym ogrodzeniem betonowym.

Dla działki wydano dwie odrębne decyzje o warunkach zabudowy przewidujące zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o następujących parametrach:

decyzja nr 1 – dla budynku z dachem dwu lub wielospadowym

- nieprzekraczalna linia zabudowy: w odległości 8,0 m od granicy z drogą wewnętrzną,

- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do działki: do 23%,

- wskaźnik wielkości powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do działki: od 30%,

- szerokość elewacji frontowej: 15 m z tolerancją do 20%,

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do okapu: do 4,5m,

- wysokość do kalenicy: do 9,0 m,

- geometria dachu: dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 25°-40°

decyzja nr 2 – dla budynku z dachem płaskim

- nieprzekraczalna linia zabudowy: w odległości 8,0 m od granicy z drogą wewnętrzną,

- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do działki: do 20%,

- wskaźnik wielkości powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do działki: od 40%,

- szerokość elewacji frontowej: 15 m z tolerancją do 20%,

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do gzymsu lub attyki: do 9,0 m,

- geometria dachu: dach płaski.

LOKALIZACJA:

Działka znajduje się w Ochli na ul. Bukowej. W sąsiedztwie znajdują się liczne nowe domy jednorodzinne. Miejsce ciche i spokojne, jednocześnie w niedalekiej odległości od głównej drogi oraz centrum Zielonej Góry. W cenie sprzedaży zawarty jest również udział w drodze wewnętrznej.

MEDIA:

Prąd: przyłącze kablowe doprowadzone do działki i zakończone szafką elektryczną,

Woda: na terenie działki znajduje się własna studnia głębinowa; sieć wodociągowa znajduje się w drodze,

Gaz: w drodze,

Kanalizacja: brak; możliwość budowy zbiornika bezodpływowego.

DOJAZD:

Dojazd do posesji przez ulicę Akacjową, a następnie poprzez własną drogę wewnętrzną, w której Sprzedający posiada swój udział.

INFORMACJE DODATKOWE:

Działka budowlana przygotowana pod budowę, nie wymagająca dodatkowych nakładów finansowych. Oferta od osoby prywatnej bez konieczności zapłaty prowizji dla pośrednika. Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz do kontaktu telefonicznego w przypadku zainteresowania zakupem.