działka na sprzedaż zielonogórski, 86948 m2

Oferujemy na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 86 948m2.

Grunt zlokalizowany jest w Starym Kisielinie (zaledwie 8 km od Zielonej Góry, 3,4 km do węzła drogi ekspresowej S3).

Powierzchnia działki, jej wielkość oraz kształt umożliwia realizację inwestycji o powierzchni blisko 30 tys. m2 (powierzchnia zabudowy, trzy odrębne obiekty).

W dokumentacji graficznej prezentujemy przykładową koncepcję zagospodarowania terenu z realizacją trzech samodzielnych obiektów o charakterze produkcyjno – magazynowym z własnym zapleczem socjalno- biurowym, placami manewrowymi i miejscami parkingowymi.

Szczegóły i pozyskane decyzje:

• Decyzja środowiskowa z dnia 12/08/2022;
• Zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w planie miejscowym (informacja o położeniu działek na terenie, dla którego nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego);
• Decyzja o warunkach zabudowy z dnia 27/02/2023 dla realizacji inwestycji polegającej na budowie budynku magazynowo – usługowego z częścią biurowo – socjalną wraz z infrastrukturą towarzyszącą (zbiornik p.poż. budynek pompowni, stacja transformatorowa, budynek portierni, zbiornik retencyjny na wody opadowe) – hala oznaczona nr 1A w załączonej dokumentacji graficznej.

Podstawowe parametry decyzji o warunkach zabudowy (dla obiektu 1A)

- nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od granicy działki drogowej;

- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu objętego decyzją – do 49%;

- szerokość elewacji frontowej od strony wjazdu – do 94 m;

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej – do 15m;

- liczba kondygnacji: budynek magazynowo – usługowy – 1 kondygnacja (parter). Część biurowo – socjalna: do trzech kondygnacji;

- geometria dachu - dach płaski;

- powierzchnia terenu biologicznie czynnego – minimum 20% terenu objętego inwestycją;

- zaopatrzenie w wodę – z sieci wodociągowej;

- odprowadzanie ścieków – do czasu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej – do szczelnego zbiornika bezodpływowego.

Ze względu na wydaną decyzję o warunkach zabudowy - podana kwota 350 zł za 1 m2 jest wartością netto (stawka VAT 23%).

W celu pozyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.