działka inna na sprzedaż Żory, 845 m2

Oferta sprzedaży od Janasari Nieruchomości

Do sprzedaży działka budowlana w Żorach (dzielnica Kleszczów), przy ul. Złotej - dojazd ul. Jurajską.

Dostępnych jest 5 działek o różnych metrażach - wybierasz tę, która najbardziej Ci odpowiada:

- 845 m² - 160 550 zł
- 848 m² - 161 120 zł
- 858 m² - 163 020 zł
- 1233 m² - 234 270 zł
- 1335 m² - 253 650 zł

Cena: 190 zł/m²

Sprzedajemy tylko jedną wybraną działkę - sam decydujesz, który metraż Ci odpowiada.

Przeznaczenie w planie miejscowym:

Każda z działek objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Żory - strefa I52MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).

Co plan pozwala postawić:

- dom jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej
- do 3 kondygnacji nadziemnych (parter + piętro + poddasze)
- maksymalna wysokość budynku: 10 m
- zabudowa do 40% powierzchni działki
- minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej (ogród, trawnik)

Media - stan obecny:

- Wodociąg - doprowadzony w ul. Złotej
- Prąd - w drodze dojazdowej
- Wodociąg i kanalizacja wzdłuż działek - na etapie projektu (naniesione w drodze przy działkach)

Działka na ten moment nie ma pełnego uzbrojenia. To oferta dla osoby, która planuje budowę w perspektywie, a nie w najbliższych tygodniach. Okolica się rozwija - jest projekt sieci, ale konkretny termin realizacji nie jest jeszcze znany.

Teren i otoczenie:

- Teren płaski - idealne warunki pod budowę,
- Dobre warunki geologiczne (grunty piaszczysto-żwirowe) - stabilne podłoże, bez potrzeby kosztownego fundamentowania
- Kształt działek regularny, prostokątny - łatwa zabudowa, brak strat powierzchni
- Dojazd od ul. Złotej (asfalt) - dobrze znana lokalizacja w Kleszczowie
- Spokojna okolica - zabudowa jednorodzinna, tereny zielone
- Brak zagrożenia powodziowego wg ISOK (Informatyczny System Osłony Kraju)
- Nieruchomość nie leży w obszarze rewitalizacji ani obszarze zdegradowanym

Dlaczego warto kupić teraz:

Obecna cena 190 zł/m² to cena przed pełnym uzbrojeniem. Gdy sieci wodociągowa i kanalizacyjna zostaną doprowadzone, ceny w okolicy wzrosną - tak działa każda rozwijająca się okolica.

Kupujesz dziś taniej i zyskujesz czas na spokojne zaplanowanie budowy - projekt domu, formalności, finansowanie. A kiedy infrastruktura będzie gotowa, ruszasz z budową na działce, która jest już Twoja. Jedna działka - Twój wybór metrażu.

1. Atrakcyjna cena - 190 zł/m² to cena sprzed pełnego uzbrojenia, potem będzie drożej
2. Plan zagospodarowania - działki objęte MPZP pod zabudowę jednorodzinną
3. 5 działek do wyboru - od kompaktowej 845 m² po przestronną 1335 m²
4. Płaski teren - zero dodatkowych kosztów na wyrównanie
5. Dobre grunty - piaszczysto-żwirowe podłoże to oszczędność na fundamentach
6. Spokojna okolica - zabudowa jednorodzinna, cisza, tereny zielone

Dane formalne:

- Lokalizacja: przy ul. Złotej (dojazd ul. Jurajską), Żory - Kleszczów
- MPZP: Uchwała nr 244/XIX/16 z dnia 02.06.2016 ze zmianą nr 449/XXXII/21 z dnia 29.07.2021
- Strefa: I52MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Zapraszamy na prezentację!

Potrzebujesz więcej informacji? Chcesz zobaczyć miejscowy plan zagospodarowania oraz wszystkie mapki?

Wyślij zapytanie, a oprócz wszystkich informacji, mapek i wymiarów otrzymasz również szczegółowy raport o działce - z danymi z MPZP, księgi wieczystej, informacjami o mediach i dostępie do drogi.

Zadzwoń, Napisz SMS lub Wyślij Zapytanie!



Rozważasz kredytowanie?

Chętnie pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, ponieważ współpracujemy z wieloma bankami, a nasz doradca wybierze najkorzystniejszą dla Państwa ofertę kredytową.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.