działka na sprzedaż Żurawiniec, 3000 m2

w Żurawińcu k.Leśnicy, gmina Miękinia, 3 km od Wrocławia, działka nr 288/2, przy ul. Spokojnej, działka o pow. 3.000 m2, wym. 61m(szerokość)x49 m, prąd, gaz, woda, telefon, oświetlenie uliczne, w bliskiej odległości przystanku PKS, na nowym osiedlu domów jednorodzinnych, b. dobra lokalizacja. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania, UCHWAŁA NR XXIII/264/12 RADY GMINY MIĘKINIA z 2012 r. , w którym przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną wolno stojącą, bliźniaczą oraz zabudowę usługową. Działka jest usytuowana wśród domów jednorodzinnych, jest częściowo ogrodzona.

jest możliwość podziału działki na mniejsze:

a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej - minimalnie 1000 m2 i szerokości frontu działki minimalnie 20 m,

b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - minimalnie 500 m2 i szerokości frontu działki minimalnie 12 m,

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, nie więcej niż 9 m licząc od poziomu terenu do kalenicy dachu,

b) w istniejących remontowanych budynkach przekraczających wskaźniki podane powyżej dopuszcza się zachowanie istniejącej wysokości,

c) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę maksymalnie do 50% powierzchni nieruchomości,

d) ustala się wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 40% powierzchni nieruchomości,

e) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy : 1,0,

f) ustala się jako obowiązujące stosowanie dachów symetrycznych: dwuspadowych, lub naczółkowych, o kącie nachylenia połaci dachowych 30-45,

dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie lukarni okien połaciowych