działka na sprzedaż Żywiec, 3007 m2

Oferta pod inwestycję lub własny dom nad jeziorem

Działka z linią brzegową jeziora Żywieckiego

Działka o powierzchni 3007 m2 wymiary oddano na zdjęciu, zlokalizowana w miejscowości Żywiec ul. Krakowska, granicząca z miejscowością Oczków. Działka ma bezpośredni dostęp do linii brzegowej jeziora Żywieckiego.

Atrakcyjnością (szczególnym atutem) działki jest jej lokalizacja, piękne widoki na jezioro i pasmo górskie Beskidu Żywieckiego, skąd mamy ok 5 km do centrum Żywca, ok 5 km do Międzybrodzia Żywieckiego, Sucha Beskidzka ok 25 km, Andrychów przez Kocierz ok 15 km

Atrakcje w okolicy, stok narciarski na górze Żar wraz z lotniskiem sportowym, Resort wypoczynkowy w Szczyrku, Hotel na górze w Kocierzu z pięknym widokiem, Liczne szlaki turystyczne, atrakcje na jeziorze - ok 2 km wypożyczalnia sprzętu wodnego, droga rowerowa wokół jeziora, część oddana do użytku z okolic działki do Żywca, pozostała część w trakcie budowy ma być oddana do 2026 roku

Działka w planie zagospodarowania terenu przestrzennego ma status 1MN1

Działka obecnie jest doinwestowana i uporządkowana. Wybudowano kanał zlewni wód opadowych do jeziora, kanał jest zasypany 3 metrową warstwą ziemi, wykonano 300 mb kanałów powietrznych do podgrzewania powietrza temperaturą ziemi by uzyskać lepszą sprawność pompy ciepła powietrze woda, kanały są 5 m pod ziemią podzielone na dwie grupy po 100m by kanał mógł się odnawiać termicznie.

Przebudowano instalację elektryczną na działce, uporządkowano linię słupów energetycznych, które ulokowano tak by nie kolidowały w inwestycji budowlanej.

Działka została wyrównana, nawieziono ok 150 ciężarówek ziemi, wybudowano drogę brukową o szerokości 3m i nośności 20 T, przez całą długość działki od drogi głównej do granicy linii brzegowej.

Działka jest ogrodzona z 3 stron, główny wjazd jest wykonany z elementów kutych.

Na działce zbudowano altanę drewnianą z podbudową z płyt betonowych.

Działka jest w pełni uzbrojona gaz, kanalizację i wodociąg z własną studnią wodomierzową.

Posiadamy również indywidualny projekt budynku jednorodzinnego dla tej działki, który uzyskał pozwolenie na budowę, ale obecnie ono już wygasło, inwestycja nie została zrealizowana z powodów osobistych.

Lekkim minusem jest lokalizacja w narożu działki przepompowni kanalizacyjnej, lecz nie jest ona uciążliwa dla mieszkańców, dostęp do przepompowni udzieliłem MPWIK pod cele utrzymaniowe, jedna do dwóch wizyt w roku. Przepompownię można zabudować ogrodzeniem lub drzewkami.

Chętnych zapraszam do kontaktu Marek M: