Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Barczewo, 55,03 m2, 4 piętro

UWAGA: Ograniczenie ilości zdjęć na serwisie, z racji tego więcej zdjęć do obejrzenia pod linkiem na samym dole ogłoszenia.

Zadbane, mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni użytkowej projektowanej 55,03m² z widokiem na centrum Barczewa.

Powierzchnia całkowita 62,83m² (nie uwzględnia poddasza i balkonu)

Powierzchnia poddasza po podłodze 15m²

Powierzchnia balkonu 13,45m²

Rozkład pomieszczeń patrz - zdjęcia

Mieszkanie celowo nie było dzielone na więcej pokoi, jeśli nowi właściciele będą mieli takie życzenie to nic nie stoi na przeszkodzie aby zrobić sobie dodatkowy pokój.

Mieszkanie znajduje się na nowym osiedlu. Wokół budynku jest bardzo duży parking, gwarantujący swobodne i bezpieczne zaparkowanie auta. Na osiedlu są dwa place zabaw, w pobliżu osiedla jest nowo wybudowany skatepark. Idealne dla rodziny. Sąsiedztwo bardzo spokojne. Bardzo blisko od bloku znajduje się przystanek autobusowy, paczkomat oraz sklep spożywczy Lewiatan. Z osiedlem graniczy szkoła podstawowa, z boiskiem piłkarskim, bieżnią, orlikiem i kortem tenisowym. Nieopodal znajduje się mały las, istnieje też przejście podziemne pod DK16 ułatwiające dostęp od łąk i ogródków działkowych.

Mieszkanie składa się z : I poziomu - pokoju dziennego z aneksem kuchennym, łazienki I z kabiną prysznicową i przedpokoju. Dla lepszego efektu wizualnego podłogi na tym poziomie wykonano w jednym wzorze płytek, wszystkie listwy przypodłogowe wykonano na zamówienie z litego drewna jesionowego dwukrotnie lakierowanego, wszelkie wykończenia obróbki okien, blaty, półki kuchenne podobnie. Drugi poziom składa się z dużej sypialni z garderobą i z łazienki II wyposażonej w wannę. Podłogi na całym tym poziomie łącznie z łazienką pokryto panelami wodoodpornymi z podkładem z korka naturalnego, listwy przypodłogowe wykonano na zamówienie z litego drewna jesionowego bejcowanego. W całym mieszkaniu zamontowano drzwi wewnętrzne firmy DRE z regulowanymi ościeżnicami + nierdzewne klamki.

Poddasze zostało wykończone, wykonano wylewkę poprawiono obróbkę okna dachowego zamontowano kaloryfer, podłoga została pokryta panelami wodoodpornymi, właz zamykany z litego drewna jesionowego (po zamknięciu pełniący funkcję podłogi).

Schody główne wykonane na zamówienie z drewna jesionowego, zostały zaprojektowane w taki sposób aby zapewnić komfortowe i bezpieczne poruszanie się oraz możliwość wnoszenie na górę dużych ciężkich gabarytów np. pralki, suszarki itp.

Schody na poddasze także zostały wykonane na zamówienie są to tzw. „kacze schody) umożliwiające szybkie i komfortowe wejście bez potrzeby schylania się przed sufitem (dla osób o wzroście do 180cm) Schody mają możliwość szybkiego demontażu, wykonano je w całości z drewna dębowego (czerwony dąb)

Ściany działowe: Panele lub cegła z betonu lekkiego gr. 7 – 12 cm, z podwójnych warstw płyt kartonowo - gipsowych z wygłuszeniem z wełny mineralnej zaizolowane folią, jednokrotnie -szpachlowane gładzią szpachlową;

Tynki: Ściany żelbetowe z betonu komórkowego i silikatu, tynk gipsowy III kategorii. W łazienkach i WC tynk szpachlowy na suficie ściany nie tynkowane ( mogą być równane tynkiem gipsowym ).

Posadzki: Podłoga pływająca – jastrych cementowo- piaskowy zatarty na gładko na styropianie lub styrobetonie , poziom ok.20 mm niżej niż poziom płytek na klatce schodowej.

Parapety: wewnętrzne z drewna jesionowego ; zewnętrzne z blachy powlekanej

Dach: pokryty dachówką wyposażony w kratki przeciwśniegowe

Stolarka okienna: Okna PCV firmy PLASTIMET, trójszybowe, drzwi balkonowe PCV firmy, Plastimet trojszybowe, jednoskrzydłowe i Fix w ramie tj. część nieotwierana. Trzy okna okna dachowe firmy Roto. Do wszystkich okien rolety z kasetami.

Stolarka drzwiowa: Drzwi wejściowe do mieszkań o podwyższonej odporności na włamanie pokryte laminatem.

Balkony: Żelbetowe prefabrykowane z betonu architektonicznego bez potrzeby wykładania płytkami. Balustrady stalowe z wypełnieniem.

Dodatkowe oświetlenie balkonu + dwa gniazda 230V z bezpiecznikiem znajdującym się w kuchni.

Instalacja elektryczna i niskoprądowa:

Elektryczna

* oświetlenie (wypusty): pokoje – 1 wypust, pozostałe pomieszczenia – 1

wypust, z wyjątkiem łazienki - 2 wypusty sufit i kinkiet,

* Gniazda 230V: pokoje 2 gniazda, kuchnia 4 gniazda 230V oraz 300V dla kuchenki zakończone puszką.

* Wypusty 230 V: dla okapu kuchennego.

* Tablica instalacji telekomunikacyjnej: natynkowa z doprowadzoną instalacja światłowodową , telewizji naziemnej i kablowej zlokalizowana w lokalu przy drzwiach wejściowych w skrzynce abonenckiej

Telefoniczna: gniazdo w przestrzeni korytarza

RTV: gniazdo 1 szt. w pokoju dziennym w ramce z gniazdem 230V.

Domofonowa: audiofon ze słuchawką zlokalizowany w przestrzeni korytarza. Z urządzeniem przywoławczym zlokalizowanym w przedsionku klatki schodowej.

Instalacja sanitarna:

Wodna: wewnętrzna instalacja- z podejściami pod przybory (zlew, umywalkę, pralkę, wc itp.

Sanitarna: rury z tworzyw sztucznych PCV : z podejściami pod przybory.

Grzewcza: z kotłowni lokalnej opalanej gazem , grzejniki panelowe w pokojach, grzejnik rurkowy w łazience; grzejniki wyposażone w głowice termostatyczne.

Mieszkanie wyposażone w licznik ciepła, energii elektrycznej i z.w. (znajdują się w szafie na korytarzu klatki schodowej, w mieszkaniu w łazience I – licznik na c.w. ).

Klatki schodowe są szerokie, cichobieżna winda ułatwia poruszanie się po budynku. Warto podkreślić, że budynek przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych. Niepodważalnym atutem mieszkania jest duży balkon o pow. 13,45m² To idealne miejsce do relaksu i widokiem na piękną okolicę. Jest to jeden z najmniejszych bloków na osiedlu co sprawia że istniejąca tu wspólnota mieszkaniowa stwarza rodzinną atmosferę, a sąsiedzi są uczynni i mili. Wokół bloku znajdują się zadbane trawniki, które dodają uroku temu miejscu. Mieszkanie jest również wyposażone w własne ogrzewanie gazowe, co sprawia, że koszty ogrzewania są optymalne

UWAGA

*- podana cena nie zawiera garażu, istnieje możliwość dokupienia garażu z udziałem w gruncie. Garaż znajduje się w tym budynku cena garażu przy zakupie razem z mieszkaniem to 50 tyś. Złotych. – nie podlega negocjacji, nie ma możliwości zakupu garażu bez mieszkania, ale odwrotnie już tak.

Cena mieszkania podlega negocjacji, proszę jednak o kontakt jedynie mocno zainteresowane osoby.

Dodatkowe zdjęcia:

s

://postimg.cc/gallery/MxVwgrS