Mieszkanie na sprzedaż 7 pokoi Bielsko-Biała, 220 m2, -1 piętro

Oferta sprzedaży od Win - Nieruchomości Izabela Wysocka

OFERTA INWESTYCYJNA - KAMIENICA W CENTRUM BIELSKA-BIAŁEJ

Na sprzedaż kamienica inwestycyjna w ścisłym centrum miasta przy ul. Głębokiej w Bielsku-Białej. Trzy minuty na nogach od Ratusza !

Nieruchomość sprzedawana jest z kompletną dokumentacją projektową i administracyjną , która umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji .

Powierzchnia:

• Parter (usługi): 119,95 m²

• Poddasze (3 mieszkania): 99,48 m²

• Łącznie: 219,43 m²

Projekt inwestycyjny zakłada:

• lokal usługowy na parterze

• adaptację poddasza na 3 lokale mieszkalne

Daje to model mixed-use , który pozwala na dywersyfikację przychodów (usługi + mieszkania) oraz zwiększenie rentowności inwestycji.

Status formalny:

✔ prawomocne pozwolenie na budowę (2023)

✔ pozwolenie konserwatorskie (budynek zabytkowy/ ewidencja)

✔ gotowy projekt architektoniczny

✔ komplet uzgodnień, opinii i ekspertyz technicznych

Dzięki temu ryzyko inwestycyjne jest ograniczone, a czas realizacji znacząco skrócony.

Dodatkowa korzyść dla inwestora:

Istnieje możliwość skorzystania ze zwolnienia z podatku od nieruchomości dla właścicieli budynków wykonujących remont elewacji - nawet do 10 lat .

Istnieje możliwość uzyskania dofinansowania z Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej na realizację prac związanych z kamienicą, zgodnie z obowiązującymi zasadami programu.

Cena nieruchomości wynosi 599 000,00 zł netto.

Cena brutto wynosi 736 770,00 zł (z uwzględnieniem 23% podatku VAT).

BRAK PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI !!!

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica