Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Bielsko-Biała, 78,67 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Borowicz Nieruchomości

Bielsko Biała okolice - Jaworze

Mieszkanie 4 pokojowe- dwupoziomowe z widokiem na góry

Nowa inwestycja to kompleks 4 nowoczesnych, kameralnych budynków w otoczeniu zieleni.Osiedle jest położone na terenie gminy Jaworze, w otoczeniu Beskidu Śląskiego, u podnóża masywu Błatniej . Niska zabudowa, wysoki standard wykończenia z wykorzystaniem najlepszych materiałów oraz elegancki design sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do zamieszkania. Całość będzie obejmowała 137 lokali mieszkalnych . Otoczenie budynków będzie starannie zagospodarowane. Teren inwestycji będzie ogrodzony, monitorowany i zamykany bramą na pilota. Rozpoczęty IV etap budowy Aktualnie realizowanym jako drugi jest budynek B2, w którym zaprojektowano 48 mieszkań, 53 zewnętrzne miejsca parkingowe, 18 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, komórki lokatorskie oraz windę w jednej z dwóch klatek. .Oferujemy naszym klientom mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe o powierzchni od 27 do 85 metrów kwadratowych, posiadające duże balkony oraz przydomowe ogródki w lokalach na parterze.

Dla komfortu mieszkańców zaprojektowano windy, zewnętrzne miejsca parkingowe, garaże podziemne oraz komórki lokatorskie, a dla najmłodszych również plac zabaw.

RO ZKŁAD POMIESZCZEŃ :

1.przedpokój 9,87 m²

2. łazienka 4,23 m²

3. sypialnia 11,90 m²

4. pokój 10,43 m²

5. aneks kuchenny 5,02 m²

6. salon 19,28 m²

schody 1,60 m²

antresola 24,44 m²

balkon

Razem : 78,67m2

Dostępne również mieszania w metrażach od 26,67 m2 do 85,01 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- Budynek oparty na płytach fundamentowych w systemie TBW z zacieranymi spadkami w części podziemnej

-Słupy, podciągi, wieńce i nadproża nad drzwiami balkonowymi i oknami - żelbetowe.

-Schody - żelbetowe. Schody na antresolę z IV pietra żelbetowe.

-Ściany fundamentowe - żelbetowe

-Ściany konstrukcyjne: pustaki ceramiczne typu THERMOPOR 25

-Ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne typu THERMOPOR 25 cm + styropian gr. 15 -Ścianki działowe - pustaki ceramiczne typu THERMOPOR

-Ściany rozdzielające lokale - pustak ceramiczny AKUSTYCZNY typu THERMOPOR gr 25 -Stropy typu Filigran nietynkowane od spodu.

-Dach dwuspadowy kryty blachą.

-Balkony - balkony na łącznikach typu Hallfen , wykończone gresem, balkony od spodu malowane farbą , balustrady ze stali lakierowanej, wypełnienie szkło + stal lakierowana proszkowo.

-Izolacje termiczne - Ściany zewnętrzne - styropian gr. 15 cm, posadzki - styropian, ściana fundamentowa - styropian hydrofobizowany , poddasze - folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 25 cm + folia paroizolacyjna.

-Izolacje przeciwwilgociowe - ściany fundamentowe w systemie TBW bez izolacji.

Salon, sypialnia, komunikacja, kuchnia - tynki gipsowe

Ściany:

- Salon, sypialnia, komunikacja, kuchnia - tynki gipsowe

-Łazienka, WC - tynk gipsowy na ostro pod płytki ceramiczne

Posadzki:

- Wylewki cementowe zatarte na ostro pod ułożenie podłóg-

-Balkony - płytki gresowe mrozoodporne

-Tarasy - kostka brukowa lub płytki gresowe

Sufity:

- Stropy od spodu nietynkowane -strop typu Filigran

-Antresola - płyty gipsowo-kartonowe

Okna:

- PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, drzwi balkonowe PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, szklenie zespolone trzyszybowe z przenikalnością cieplną K= 1,0 mikrowentylacja, kolor: zewnętrznie - szary wewnętrznie - biały, cała stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci napowietrzników sterowanych ręcznie

Parapety:

- Wewnętrzne - kamienne - konglomerat. gr. 2 lub 3cm

-Zewnętrzne - blacha powlekana w kolorze grafitowym

Drzwi:

- Drzwi wejściowe do mieszkań POL-SKONE lub podobne

Łazienki:

- Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenu, ułożonych pod posadzką

-Zaślepione podejścia wodne pod punkty poboru ( bez białego montażu) i podłączenie pod pralkę

-Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego

-Grzejnik łazienkowy, drabinkowy

-Wentylacja grawitacyjna

Kuchnia:

- Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenu, ułożonych pod posadzką

-Zaślepione podejścia wodne pod zlewozmywak i zmywarkę

-Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego-

-Instalacja elektryczna z możliwością podłączenia zmywarki, lodówki, kuchni elektrycznej - trzy fazowej

-Wentylacja grawitacyjna

Liczniki indywidualne:

- Indywidualne liczniki zużycia mediów (CO, ciepłej wody, zimnej wody), zlokalizowane na klatce schodowej

-Miejsce w rozdzielni głównej na klatce schodowej przygotowane pod indywidualne liczniki energii elektrycznej

Media:

-Instalacja zimnej wody użytkowej

-Instalacja ciepłej wody użytkowej

-Instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami płytowymi w sypialniach oraz ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, przedpokoju i łazience bez zaworów termostatycznych

-Kotłownia - ogrzewanie gazowe, wspólne dla jednego budynku

-Indywidualne opomiarowanie mediów

-Instalacje kanalizacji sanitarnej i deszczowej - wykonane z rur PCV

-Instalacja elektryczna oświetleniowa i zasilająca gniazdka oraz trójfazowa, zasilająca kuchenkę elektryczną, zakończona puszką podtynkową

-Instalacja domofonowa - wyposażona w kasetę domofonową przy wejściu na teren posesji oraz do klatki schodowej i jedną słuchawkę w każdym lokalu mieszkalnym

-Instalacja telefoniczna - 1 pkt/lokal mieszkalny

-Instalacja TV - 1 pkt/lokal mieszkalny, satelitarna oraz kablowa

-Instalacja internetowa - 1 pkt/lokal mieszkalny

-Instalacja odgromowa

-Instalacja ochrony przed porażeniem

-Instalacja oświetleniowa zewnętrzna budynku

Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyże

TERMIN ZAKOŃCZENIA

III kwartał (do końca października) 2025r.

przeniesienie własności w terminie do 28.02.2026r.

- do mieszkania należy wykupić miejsce postojowe na terenie posesji za dodatkową opłatą - 18.000 zł (standardowe) lub szerokie miejsce zewnętrzne w cenie 22.000 zł,

- komórkę lokatorską za dodatkową opłatą 22.000 zł,

- dział w gruncie w wysokości 1.000 zł,

- istnieje możliwość wykupienia miejsca postojowego w garażu w cenie 35.000 zł lub miejsca postojowego w garażu z rowerownią w cenie 49.000 zł.

Nie płacisz podatku PCC

LOKALIZACJA:

Lokalizacja naszego osiedla zapewni mieszkańcom oddech od miejskiego zgiełku, a jednocześnie łatwy i szybki dojazd do centrum miasta dzięki nowym rozwiązaniom komunikacyjnym.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup tej nieruchomości

NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica