Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Bielsko-Biała, 60,77 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Homeplus Nieruchomości

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, Planowany termin realizacji: III kwartał 2025

LOKAL nr 1.B.2.01, balkon: 3,75 m

/pełne zestawienie oferowanych mieszkań z inwestycji na stronie brokera pod linkiem: ,1595/78/OI /

Inwestycja zaprojektowana na wschodnim zboczu wzgórza Trzy Lipki, które jest ulubionym miejscem spotkań, spacerów i spędzania wolnego czasu przez bielszczan. Wzgórze zachwyca widokiem na górskie pasma Beskidu Małego, Beskidu Śląskiego, a nawet Tatr. Poza zapierającym dech w piersiach krajobrazem na góry, miasto i okolicę miejsce to niesie za sobą kilkusetletnią historię i legendę związaną z porastającym tutaj niegdyś lasem lipowym.

Inwestycja jest również położona w świetnym punkcie komunikacyjnym, w rejonie Sarniego Stoku, jednocześnie blisko drogi wylotowej z miasta, jak i centrum Bielska-Białej.

W ramach inwestycji powstanie łącznie 279 lokali mieszkalnych w czterech 3-piętrowych budynkach wraz z ponad 400 miejscami postojowymi. Specjalnie dla mieszkańców zaprojektowano także strefę rekreacyjną.

Wdrożenie systemu HMS w budynkach pozwala korzystać w mieszkaniach z urządzeń inteligentnego domu i sterować oświetleniem, elektrycznością, ogrzewaniem oraz zaworami wody przy pomocy funkcji hotelowej lub aplikacji mobilnej.

Mieszkańcy mają zagwarantowany stały dopływ czystego powietrza do wnętrza mieszkania dzięki filtrom antysmogowym zamontowanym w nawiewnikach okiennych. Poza zanieczyszczeniami filtry eliminują alergeny czy nawet owady.

Przestrzeń klatek schodowych i części wspólnych została starannie zaaranżowana, korzystając z trwałych gresów o delikatnym i stonowanym wzornictwie, laminowanych paneli meblowych w naturalnym, złotym odcieniu oraz eleganckiego i wysokiej jakości tynku mozaikowego. W holu wejściowym zaprojektowano również duże lustro oraz estetyczne skrzynki pocztowe, dodając wyjątkowego uroku.

Oświetlenie LED części wspólnych w budynkach wspiera wspólnotę mieszkaniową i generuje niższe opłaty za zużycie energii elektrycznej.

Wszystkie mieszkania na 1-, 2- i 3-piętrze posiadają balkony zaprojektowane z wykorzystaniem termoizolacyjnych łączników Isokorb, zapobiegających utracie ciepła z mieszkania.

Lokale mieszkalne rozmieszczone w parterach budynków otrzymują dodatkową przestrzeń plenerową w formie tarasów wybrukowanych kostką i zielonych ogródków o łącznej powierzchni nawet 62 mkw.

Na terenie osiedla przewidziano również stację ładowania pojazdów elektrycznych oraz stojaki rowerowe dla użytkowników niskoemisyjnych środków transportu.

Technologia wykonania

Budynek 1 i 2 posiada jedną dylatację, budynki 3 i 4 nie posiadają dylatacji. Układ nadziemia budynków 1- 4 płytowo-murowy, z żelbetowymi trzonami komunikacyjnymi. Ściany murowane kondygnacji nadziemnych z pustaków ceramicznych wzmacniane trzpieniami żelbetowymi. Stropy żelbetowe zespolone typu filigran.

Główne obciążenie pochodzące ze stropów przekazywane są poprzez ściany i słupy na płytę fundamentową, a za jej pośrednictwem na podłoże gruntowe.

Sztywność przestrzenną budynku zapewniają trzony żelbetowe o grubości ścian 25 cm stanowiące obudowę klatek schodowych połączonych w przestrzenny układ tarczowo-ramowy ze ścianami murowanymi poprzez płyty stropowe. W projekcie założono wykonanie klatek schodowych jako elementów żelbetowych wylewanych „na mokro”.

Wszystkie poziome obciążenia są przekazywane poprzez układ tarczowo-ramowy utworzony przez żelbetowe słupy i stropy powiązane ze ścianami trzonów. Dodatkowo budynek usztywniają nośne ściany murowane wraz z rdzeniami żelbetowymi połączone ze stropami wieńcami żelbetowymi.

Konstrukcja dachu drewniana wielopołaciowa.

Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości

CZĘŚCI WSPÓLNE - BUDYNEK

Wybudowany w technologii tradycyjnej, wyposażony i wykończony w następujący sposób:

• mury zewnętrzne z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją) izolowane od zewnątrz zgodnie z dokumentacją projektową, otynkowane,

• ściany wewnętrzne na klatkach schodowych wykończone,

• strop żelbetowy – filigran, izolowany akustycznie styropianem, wykończony i pomalowany,

• schody żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, klatka schodowa i korytarz wyłożona materiałem ceramicznym lub granitem, balustrady stalowe,

• parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,

• piony instalacji elektrycznej i wodnokanalizacyjnej, liczniki indywidualne ZW, CW, CO, elektryczność w zabudowanych szachtach na korytarzu,

• okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła k=1,1 zgodnie z projektem,

• balkony -powierzchnia betonowa (okładzina z gresu we własnym zakresie), balustrady zgodnie z projektem,

• tarasy na parterze z kostki brukowej,

• winda w każdej klatce schodowej (poza klatką schodową ewakuacyjną),

• garaż podziemny: ściany betonowe, nawierzchnia betonowa, automatycznie otwierana brama garażowa, hala oświetlona,

• miejski węzeł cieplny,

3. CZĘŚCI WSPÓLNE - INFRASTRUKTURA

• teren zagospodarowany w zakresie wybrukowanych lub/i wykonanych z geokraty dróg dojazdowych, parkingów i chodników - zgodnie z projektem,

• teren zagospodarowany zielenią i elementami małej architektury,

• domofony na każdej klatce schodowej,

• antena zbiorcza kompletna (w zakresie telewizji publicznej),

• oświetlenie klatek schodowych,

• plac zabaw (między budynkiem 3 i 4),

• osiedle ogrodzone,

SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)

• Monitoring wizyjny klatek schodowych, części wspólnych jak place, dojścia do budynku, wejścia na osiedle itp. (jedna kamera na klatkę wejście, jedna na bramę wjazdową – gdy osiedle ogrodzone) – przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK,

• Monitoring wizyjny hali garażu, części wspólnych (jedna kamera na poziom garażu i klatkę, 2 kamery na wjazd do garażu) – przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK.

Standard wykończenia:

MIESZKANIE

• drzwi wejściowe do mieszkania typu Porta lub innej firmy-antywłamaniowe,

• okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła k=0,9 lub k=1,1 zgodnie z dokumentacją projektową,

• pakiet antysmogowy (czyt. filtry antysmogowe zamontowane przy każdym nawiewniku okiennym – nie dotyczy okien połaciowych),

• ściany wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją), otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, zatarte na ostro w łazience (WC), zatarte na gładko w pozostałych pomieszczeniach lub wykończone płytą Eurothane,

• wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej, zatarte na gładko,

• strop żelbetowy monolityczny filigranowy, bez wypełnienia spoin, niewykończony na składaniach, izolowany akustycznie styropianem,

• instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa,

• instalacja kanalizacyjna: PCV,

• brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazdek elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli,

• przyłącze RTV, Internet i telefon x 1 w salonie,

• światłowód w skrzynce teletechnicznej,

• montaż TM (tablic mieszkaniowych) oraz TT (tablic teletechnicznych) odbywa się podtynkowo – w przypadku ścian grubości minimum 18 cm; natynkowo – w przypadku ścian o grubości mniejszej niż 18 cm oraz ścian żelbetowych bez względu na ich grubość,

Łazienka:

• przyłącza kanalizacyjne x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny),

• przyłącza zimnej wody x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny),

• przyłącza ciepłej wody x 2 (do umywalki i wanny lub kabiny),

• przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem drabinkowym bez głowicy termostatycznej x 1,

• przyłącze świetlne x 2, w tym jedno nad umywalką,

• przyłącze elektryczne x 2,

Aneks Kuchenny:

• przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x 1,

• przyłącze elektryczne - pod zmywarkę x1,

• przyłącze świetlne x 1,

• przyłącze elektryczne x 3,

• przyłącze trójfazowe x 1.

Pokój:

• przyłącze świetlne x 1,

• przyłącze elektryczne x 2,

• przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem płytowym bez głowicy termostatycznej x 1.

Przedpokój:

• przyłącze świetlne x 1,

• przyłącze domofonowe x1,

• przyłącze elektryczne x 1,

SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)

• Domofon - system wideo redy, z systemem SOS i dzwonkiem sprzed drzwi – przygotowany do montażu wideo-unifonu.

• Sterowanie ogrzewaniem grzejnikowym w pokojach i łazience - sterowanie mieszkaniem jako jedną strefą - w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik,

• Sterowanie oświetleniem zapalanie/gaszenie - w zakresie przygotowania puszek elektrycznych pod montaż modułów sterujących,

• Odcinanie wody za pomocą zaworu w szachcie – w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik

• -jeden zawór dla wody zimnej,

• -jeden zawór dla wody ciepłej,

• Sterowanie wewnętrznymi roletami mieszkaniowymi – przygotowany obwód elektryczny dla przyszłego zasilana rolet w rogu każdego okna

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.

Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.

- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).

- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.

- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).

---------------------

UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM