Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Chorzów, 36,80 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Loft4U

Sienkiewicza 16 Chorzów

Budynek:
Prace w kamienicy zakładają gruntowne odnowienie części wspólnych i ocieplenie oraz
renowację elewacji.
Od pierwszego piętra budynek obejmuje 22 mieszkania o powierzchniach od 25,21 m² do 53,69
m².
Remont został przeprowadzony w zgodzie z najnowocześniejszymi technologiami oraz z
wykorzystaniem ekologicznych materiałów. Budynek wyróżnia się trwałością, bardzo dobrą
izolacją termiczną i akustyczną. Jego architektura jest niezwykle atrakcyjna, a stan techniczny
elementów konstrukcyjnych oceniany jako bardzo dobry. W mieszkaniach zostanie wykonane
wydajne oraz ekonomiczne ogrzewanie gazowe (kotłownia dla całego budynku).
Podwórze zostanie odnowione, wyposażone w ławki i uzupełnione zielenią.

Cechy techniczne budynku:
Wszystkie stropy betonowe
Instalacje wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, wentylacyjna nowe
Wymienione wszystkie okna + drzwi wejściowe do mieszkań
Nowe ogrzewanie gazowe całej kamienicy wraz z kotłownią w budynku
Klatki schodowe po generalnym remoncie w loftowym stylu - prace do końca sierpnia 2025r.
Remont elewacji oraz ogródka - prace do końca listopada 2025r.
Budynek w standardzie nowego budynku deweloperskiego

Lokale:
Lokale mieszkalne położone są od pierwszego do czwartego piętra budynku.
Są one podzielone na standardowe kawalerki, mieszkania dwupokojowe o mniejszym i większym
metrażu.
Układy pomieszczeń zostały zaplanowane tak, by zoptymalizować lokale pod względem
funkcjonalnym.
Mieszkania nadają sie zarówno do zakupu na własne potrzeby mieszkaniowe jak i jako inwestycja
na wynajem. Co do drugiej z opcji możemy założyć najem o charakterze długoterminowym, ale
także krótkoterminowym typu Booking, a to przede wszystkim ze względu na lokalizacje w
samym centrum miasta, bezpośrednią bliskość dworca PKP czy punktów takich jak zespoły
szpitali miejskich.
W cenie mieszkania:
Nowe okna PCV i drzwi wejściowe
Wylewki i ogrzewanie podłogowe
Doprowadzona nowa instalacja elektryczna
Nowe piony wodno-kanalizacyjne
Odsłonięte ściany z cegły oraz sufity do indywidualnego
wykończenia

Lokalizacja:
Inwestycja położona jest w ścisłym centrum miasta, więc wszystkie miejsca, z których korzysta
się na co dzień są wyjątkowo blisko: rynek, sklepy, punkty usługowe czy placówki edukacyjne,
kulturalne i medyczne.

W 10 minut można dotrzeć samochodem do centrum Katowic - to doskonała alternatywa dla
wszystkich osób pracujących i uczących się w stolicy Śląska. Blisko również do największych
galerii handlowych.
W odległości krótkiego spaceru znajduje się Park Hutników. Niedaleko również do stadionu
miejskiego, kortów tenisowych, Śląskiego Ogrodu Zoologicznego, Parku Śląskiego i innych
miejsc, gdzie można aktywnie spędzić czas z całą rodziną.

Tuż obok Sienkiewicza 16 znajduje się stacja PKP „Chorzów Miasto”,  skąd wygodnie można
dotrzeć do miast ościennych. Nie brakuje także przystanków autobusowych i tramwajowych.
Samochodem bardzo szybko dojeżdża się do Drogi krajowej nr 79, łączącej Katowice i Kraków
oraz do Drogowej Trasy Średnicowej, która prowadzi do największych miast aglomeracji śląskiej.
Wokół inwestycji znajduje się mnóstwo sklepów ogólnospożywczych, drogerii oraz marketów, w
których bez problemu można zrobić zakupy dla całej rodziny. Nie brakuje również punktów
usługowych.
Bez problemu można korzystać z bogatej oferty lokali gastronomicznych - restauracji, kawiarni,
barów, pizzerii czy lodziarni. Nic nie stoi na przeszkodzie, by wybrać się ze znajomymi na elegancki obiad lub zamówić szybką przekąskę.

Dostępnych 20 lokali dwupokojowych oraz kawalerek.

Zapraszam do kontaktu!