Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje częstochowski, 60 m2, parter

**WYJĄTKOWA OFERTA – MIESZKANIE NA PARKITCE PRZY ALEI BRZOZOWEJ**

Oferujemy Państwu komfortowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,65 m² z przestronnym układem i szeregiem udogodnień. Lokal znajduje się w prestiżowej inwestycji, wyróżniającej się wysokim standardem wykończenia i atrakcyjną lokalizacją w zielonej części dzielnicy Parkitka.

**GŁÓWNE ATUTY MIESZKANIA:**

- **Trzy balkony**:

- Duży balkon (10,5 m²) z widokiem na zadbany ogród i patio
- Balkon (5 m²) dostępny z sypialni.
- Balkon francuski podkreślający nowoczesny styl mieszkania.

- **Przestronny salon (27 m²)** połączony z aneksem kuchennym, zapewniający otwartą i jasną przestrzeń.

Wysokie pomieszczenia: 280 cm.

- **Klimatyzacja w salonie**: Komfortowa temperatura o każdej porze roku.

- **Kuchnia na wymiar**:

- Fronty Egger Halifax oraz lakierowane, blaty Egger Halifax.
- Wyspa kuchenna z dodatkowym stołem i ławą.
- Nowoczesne AGD: piekarnik IKEA, lodówka side-by-side Samsung, zmywarka Hotpoint Ariston.

- **Nasłonecznione wnętrza**: Salon od strony południowej zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień, a latem taras oferuje przyjemny cień.

- **Sypialnie od wschodu**: Budzące porannym słońcem, idealne dla osób ceniących spokojny wypoczynek.

- **Łazienka z indywidualnego projektu**: Wyposażona w armaturę Omnires z termostatem, wykończona materiałami najwyższej jakości.

- **Wykończenie podłóg**: Panele Swiss Krono dostosowane do ogrzewania podłogowego, co gwarantuje komfort cieplny.

- **Dodatkowe udogodnienia**:

- Ściana w stylu architektonicznego betonu w salonie, podkreślająca nowoczesny design.
- Przełączniki tzw. schodowe w każdym pomieszczeniu dla wygody mieszkańców.
- Dużo punktów świetlnych oraz kontaktów – antracytowe kontakty Berker.
- Duża szafa w przedpokoju (do uzgodnienia, październik 2024).
- Garderoba/schowek z opcją przekształcenia w drugą łazienkę (gotowe przyłącza).
- Indywidualne, oszczędne ogrzewanie z podłogówką na całej powierzchni oraz grzejnikiem w łazience.
- Podkłady specjalnie dopasowane pod ogrzewanie podłogowe.
- Oświetlenie m.in Philips i liczne punkty świetlne w całym mieszkaniu.
- Uchwyty na TV w każdym pokoju (telewizory Samsung 2024 – opcjonalnie do uzgodnienia).
- **Nowa pralka Amica do negocjacji** oraz **opcjonalnie suszarka Samsung**.
- Komórka lokatorska (3,74 m²) za dopłatą 20 000 zł.

---

### **INWESTYCJA I LOKALIZACJA:**

- **Bezpieczeństwo**: Teren ogrodzony, , wyposażony w system kontroli dostępu (domofon i pastylka bezdotykowa).

- **Funkcjonalność**: Rowerownia, komórki lokatorskie, plac zabaw i estetycznie zaprojektowane patio oraz zieleń.

- **Spokojna okolica**: Sąsiedztwo lasu i malowniczej Alei Brzozowej – idealnej na spacery, bieganie czy przejażdżki rowerowe.

- **Widok z okien**: Przepiękna panorama zielonej okolicy gwarantuje relaksujący kontakt z naturą na co dzień.

- **Doskonała komunikacja**: 9 minut do centrum Częstochowy, łatwy dostęp do autostrady A1.

- **Bliskość infrastruktury**:

- Przedszkola, szkoły, sklepy, restauracje, aquapark i szpital w promieniu kilku minut.

---

**DODATKOWE INFORMACJE:**
Mieszkanie zaprojektowano z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego życia. Cicha, zielona okolica oraz wysoki standard wykończenia zapewnią idealne miejsce do życia.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej oferty!