Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Gdańsk Letnica, 77 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od OSSA NIERUCHOMOŚCI

Apartament inwestycyjny 77,05 m² podzielony na dwie niezależne nieruchomości | Porto ROBYG | Gdańsk, ul. Filarskiego 1.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 77,05 m², położona w nowoczesnej inwestycji Porto ROBYG przy ul. Filarskiego 1 w Gdańsku. Apartament już na etapie budowy został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania: kawalerkę o powierzchni ok. 30 m² oraz mieszkanie dwupokojowe o powierzchni ok. 43 m².

Całość znajduje się na jednej księdze wieczystej, co sprawia, że nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego lokalu pod wynajem krótko- lub długoterminowy. Układ pozwala na jednoczesne wynajmowanie dwóch niezależnych mieszkań, co znacząco zwiększa potencjał dochodowy nieruchomości.

Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może wykończyć ją według własnych potrzeb, standardu oraz oczekiwań najemców. To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą samodzielnie zdecydować o aranżacji wnętrz i przygotować mieszkania pod konkretny model inwestycyjny.

Układ nieruchomości:
Apartament został podzielony na dwa niezależne mieszkania:

1. Kawalerka o powierzchni ok. 30 m²
Funkcjonalna przestrzeń idealna pod wynajem dla jednej osoby, pary lub jako lokal pod najem krótkoterminowy. Układ umożliwia stworzenie komfortowej części dziennej z aneksem kuchennym, wydzielonej strefy wypoczynku oraz łazienki.

2. Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni ok. 43 m²
Większy lokal daje możliwość aranżacji salonu z aneksem kuchennym, osobnej sypialni, łazienki oraz przestrzeni komunikacyjnej. Do mieszkania przynależy przestronny balkon o powierzchni 13,33 m², który stanowi dodatkową strefę wypoczynku i podnosi atrakcyjność nieruchomości zarówno dla właściciela, jak i przyszłych najemców.

Dodatkowe informacje:

Do apartamentu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 4,8 m² oraz dwa miejsca postojowe w hali garażowej, płatne dodatkowo 150 000 zł. To duży atut, szczególnie w przypadku nieruchomości inwestycyjnej, gdzie miejsca parkingowe mogą stanowić dodatkową wartość przy wynajmie.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Nieruchomość stanowi gotową bazę pod inwestycję, ponieważ została już podzielona na dwa niezależne mieszkania. Taki układ pozwala elastycznie zarządzać najmem — można wynajmować oba lokale długoterminowo, przeznaczyć je pod najem krótkoterminowy lub połączyć oba modele w zależności od sezonu i zapotrzebowania rynku.
Stan deweloperski daje pełną swobodę wykończenia wnętrz. Przyszły właściciel może przygotować lokale w standardzie odpowiadającym własnej strategii inwestycyjnej — od praktycznego wykończenia pod najem długoterminowy, po bardziej dopracowaną aranżację pod najem krótkoterminowy.
Dużym atutem jest również przynależny balkon o powierzchni 13,33 m² przy większym mieszkaniu, komórka lokatorska oraz dwa miejsca w hali garażowej. To elementy, które zwiększają funkcjonalność i komfort użytkowania nieruchomości.

Lokalizacja

Inwestycja Porto ROBYG przy ul. Filarskiego 1 w Gdańsku to nowoczesne osiedle, które łączy komfort codziennego życia z dobrym potencjałem inwestycyjnym. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej, komunikacji, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych.
Położenie nieruchomości sprawia, że oferta może być atrakcyjna zarówno dla najemców długoterminowych, jak i osób poszukujących pobytu w Gdańsku na krótszy okres.

Dla kogo?

Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów, którzy szukają nieruchomości z ponadprzeciętnym potencjałem najmu. Podział na dwa mieszkania pozwala uzyskać większą elastyczność oraz możliwość generowania przychodu z dwóch niezależnych lokali.
To również ciekawa propozycja dla osób, które chciałyby zamieszkać w jednej części nieruchomości, a drugą przeznaczyć pod wynajem.

Podsumowanie

Apartament o powierzchni 77.05 m² w inwestycji Porto ROBYG to nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym. Podział na kawalerkę oraz mieszkanie dwupokojowe, jedna księga wieczysta, stan deweloperski, duży balkon, komórka lokatorska i dwa miejsca w hali garażowej tworzą ofertę, która wyróżnia się na rynku.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub jako bezpieczna lokata kapitału w Gdańsku.

Ekspozycja okienna od strony południowo-wschodniej.
Czynsz administracyjny ok. 1350 zł.

Zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM