Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wiślinka, 78,29 m2, parter

Oferta sprzedaży od Homfi

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu jedyną taką w Trójmieście, ekskluzywną inwestycję nad samą Zatoką Gdańską.

Gratka dla miłośników żeglarstwa oraz dla tych, którzy marzą o posiadaniu łodzi pod własnym domem.

LOKALIZACJA I BUDYNEK:

Jedną z największych zalet tej inwestycji jest lokalizacja. Zabudowa znajduje się jest przy samym nabrzeżu Martwej Wisły w sąsiedztwie Wyspy Sobieszewskiej (tuż obok Mostu 100-lecia Odzyskania Niepodległości Polski). Jest to niezwykłe na mapie Gdańska miejsce, w otoczeniu parku krajobrazowego. Pozwala na co dzień obcować z urokami natury sąsiadujących z inwestycją rezerwatów przyrody: Ptasi Raj i Mewia Łacha. Teren ma również bardzo wysoki potencjał turystyczny ze względu na swoje doskonałe położenie i walory przyrodnicze.

Dodatkowym atutem jest centralna, doskonale skomunikowana lokalizacja, która pozwala na szybkie i bezproblemowe dojazdy do innych dzielnic miasta. Do wyspy Sobieszewskiej jest tylko 400 m, do otwartego morza zaledwie 2 km, rezerwat Ptasi Raj 2,4 km, rezerwat Mewia Łacha 7,6 km, natomiast do Gdańska jest 11 km, Port lotniczy im. L. Wałęsy to odległość 23 km.

Inwestycję wyróżnia fakt, iż posiada ona własną marinę, gdzie można znaleźć prywatne miejsca do cumowania jachtu lub łodzi motorowej, w pełni wyposażone nabrzeże z własnym kapitanatem oraz miejscem do slipowania.

Deweloper postawił na najwyższej jakości wykonanie ubrane w eleganckie i proste bryły. Budynki wyróżniają duże przeszklenia oraz wysokiej klasy materiały. Nad nowoczesnym designem pracowali: biuro LSA, K&M Design oraz BO Projekty.

Udogodnienia:

- basen,

- sauna mokra i sucha,

- salon klubowy,

- fitness,

- restauracja,

- kapitanat, klub jachtowy,

- sala bankietowa i konferencyjna,

- sala zabaw dla dzieci.

MARINA:

Głębokość basenu portowego: 2,5 m, przy skarpach: 2 m.

Wymiary miejsc cumowniczych: dł. 12 m, szer. 5,1 m w osi, cumowanie do Y-boom’u o dł. 10 m.

Preferowane jednostki w marinie: dł. 7 - 10 m, szer. 2,2 - 2,5 m, zanurzenie 2 m.

+ pomosty pływające

+ dostęp do energii elektrycznej i wody bieżącej

MIESZKANIE:

Mam przyjemność zaprezentować 3-pokojowy apartament o powierzchni 78,29 m². Mieści się na parterze nowego budynku. W skład apartamentu wchodzą:

- Przedpokój

- Łazienka

- Toaleta

- Pokój dzienny z aneksem

- 2x Sypialnia

oraz dodatkowo taras i ogród

Nieruchomość może być elastycznie wykorzystana w funkcji komercyjnej, apartamentowo-hotelowej, biurowej jak również mieszkalnej. W razie potrzeby na terenie osiedla funkcjonuje podmiot, który zajmuje się obsługą najmów krótkoterminowych.

Zalety inwestycji:

+ wyjątkowa lokalizacja, widok na wodę,

+ własna marina i miejsca cumownicze (możliwy zakup miejsca cumowniczego),

+ kapitanat (obsługujący marinę),

+ zaplecze rekreacyjne,

+ elastyczne przeznaczenie nieruchomości,

+ panoramiczne przeszklenia oraz atrakcyjna architektura,

+ windy, monitoring zewnętrzny, szlaban przed osiedlem,

+ wzrost wartości nieruchomości, stabilna inwestycja na długie lata.

FINANSE:

Cena: 2 596 000 PLN netto +23% VAT (3 193 080 PLN brutto)

Cena miejsca parkingowego naziemnego: 36 900 PLN brutto (zakup opcjonalny)

Cena miejsca cumownicze do wyłącznego korzystania: 369 000 PLN brutto (zakup opcjonalny)

Apartament gotowy do odbioru!

Możliwe wykończenie apartamentu pod klucz - o szczegóły zapytaj opiekuna oferty!

Posiadamy w ofercie również inne lokale w tej inwestycji o powierzchni od 26 do 82 m².

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

-------------------------------------

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.

Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

-------------------------------------

homfi is pleased to present to you the unique investment in the Tricity area, an exclusive property right on the Gdańsk Bay.

A treat for sailing enthusiasts and those who dream of having a boat by their own home.

LOCATION AND BUILDING:

One of the major advantages of this investment is its location. The development is situated right on the quay of the Dead Vistula, in the vicinity of Sobieszewo Island (next to the 100th Anniversary of the Regaining of Independence Bridge). This is an extraordinary place on the map of Gdańsk, surrounded by a landscape park, allowing for daily interaction with the charms of nature, neighboring with nature reserves: Ptasi Raj and Mewia Łacha. The area also holds high tourist potential due to its excellent location and natural values.

An additional asset is its central, well-connected location, facilitating quick and trouble-free access to other city districts. It's only 400 meters to Sobieszewo Island, just 2 km to the open sea, Ptasi Raj reserve is 2.4 km away, Mewia Łacha reserve is 7.6 km away, and Gdańsk is 11 km away. The Lech Wałęsa Airport is at a distance of 23 km.

What distinguishes the investment is having its own marina, providing private mooring spaces for yachts or motorboats, a fully equipped quay with its own captaincy, and a slipway.

The developer has focused on high-quality execution adorned with elegant and simple forms. The buildings feature large windows and high-quality materials. The modern design was crafted by LSA Office, K&M Design, and BO Projects.

Facilities:

- Swimming pool

- Wet and dry sauna

- Club lounge

- Fitness center

- Restaurant

- Captaincy, yacht club

- Banquet and conference hall

- Children's playroom

MARINA:

Port pool depth: 2.5 m, at the slopes: 2 m.

Mooring dimensions: length 12 m, width 5.1 m on the axis, mooring to the Y-boom with a length of 10 m.

Preferred units in the marina: length 7-10 m, width 2.2-2.5 m, draft 2 m.

Floating piers

Access to electricity and running water

APARTMENT:

I am pleased to present a 3-room apartment with an area of 78.29 m². It is located on the ground floor of a new building. The apartment includes:

Entrance hall

Bathroom

Toilet

Living room with a kitchenette

2x Bedroom

Additionally, there is a terrace and a garden.

The property can be flexibly used for commercial, apartment-hotel, office, as well as residential purposes. If needed, there is a service provider within the neighborhood that handles short-term rentals.

Investment advantages:

Exceptional location, water view

Private marina and mooring spaces (possible purchase of a mooring space)

Marina services (marina management)

Recreational facilities

Flexible property use

Panoramic windows and attractive architecture

Elevators, external monitoring, barrier at the entrance

Property value growth, a stable investment for the long term.

FINANCES:

Price: PLN 2,596,000 net + 23% VAT (PLN 3,193,080 gross)

Price of an above-ground parking space: PLN 36,900 gross (optional purchase)

Price of a dedicated mooring space: PLN 369,000 gross (optional purchase)

Apartment ready for handover!

Possible turnkey finishing of the apartment - ask the offer caretaker for details!

We also have other properties in this investment ranging from 26 to 82 m².

Interested? Contact us at or email us through the contact form available in the advertisement.

-------------------------------------

Did you know that with homfi, you can buy property comprehensively, meaning handling everything in one company? In addition to real estate agents helping with finding and purchasing property, we provide you with experienced credit experts, capable interior architects, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option to hand over the property management to us.

Interested? Ask the offer caretaker for details.

-------------------------------------