Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Gdańsk Wrzeszcz Górny, 72,30 m2, 3 piętro

Na sprzedaż wyjątkowe studio zlokalizowane w samym sercu Wrzeszcza. Lokal znajduje się na zaadaptowanym poddaszu kamienicy, co nadaje mu niepowtarzalnego charakteru. Idealne dla singla lub pary ceniących sobie łatwość dostępu do miejskiej zieleni, jednocześnie mając miejskie życie na wyciągnięcie ręki.

Główne atuty mieszkania

• Lokalizacja: Ścisłe centrum Wrzeszcza, w pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, kawiarnie, trzy duże galerie handlowe oraz zielone tereny rekreacyjne takie jak park miejski z rozbudowanym placem zabaw dla dzieci przylegający bezpośrednio do kamienicy oraz Trójmiejski Park Krajobrazowy w odległości 5 minut pieszo. W bezpośredniej okolicy szkoła podstawowa, szkoła muzyczna oraz liceum ogólnokształcące. Doskonałe połączenia komunikacyjne – w pobliżu przystanki autobusowe, tramwajowe (1 min) i stacja SKM i PKM (5 min). 15 min dojazd na lotnisko samochodem, autobusem czy PKM.

• Przestronność: Powierzchnia użytkowa mieszkania to 72,3 m², natomiast całkowita, z uwzględnieniem przestrzeni pod skosami, wynosi około 95 m², co zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu. Okna usytuowane na dwie strony powodują że mieszkanie jest bardzo jasne cały rok.

• Nowoczesność i świeżość: Adaptacja poddasza została wykonana w 2019 roku, a mieszkanie jest świeżo po remoncie w 2024 roku – gotowe do wprowadzenia.

Mieszkanie jest ciepłe, a wykończenie skupia się na uwydatnieniu oryginalnego drewna konstrukcyjnego tworząc wyjątkową atmosferę.

Rozkład mieszkania

• Duży, przestronny salon (37 + 16m2)

• Aneks kuchenny z jadalnią 17m2

• Sypialnia z garderobą - 11,1 + 5,7m2

• Łazienka z prysznicem 3m2

• Pomieszczenie gospodarcze z pralką 2,4m2

Wyposażenie

Mieszkanie po adaptacji było używane przez obecnego właściciela 3 lata, więc całe wyposażenie kwalifikowane jest jako używane, w bardzo dobrym stanie.

• Kuchnia - połączenie kuchni IKEA z elementami zrobionymi na wymiar

• Garderoba - połączenie szaf IKEA z elementami zrobionymi na wymiar

• Zmywarka, Piekarnik, Płyta elektryczna, Mikrofala, Pralka, Lodówka w zabudowie.

• Kominek na biopaliwo

• Projektor

• Kocioł gazowy dwufunkcyjny o zamkniętej komorze spalania, 6 letni, serwisowany

Budynek i infrastruktura

• Kamienica z 1905 roku. Fasada i klatka schodowa po renowacji w 2019 roku.

• W budynku znajduje się dostępna dla mieszkańców suszarnia na poddaszu.

• Mieszkanie ma dostęp do piwnicy (nie ujawnione w KW) i przydzieloną komórkę lokatorską.

• Na terenie wspólnoty są dostępne 2 ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców kamienicy

• Do wspólnoty przynależy spory teren ogrodowy pomiędzy budynkiem a parkiem, wspólnota rozważa wybudowanie tam indywidualnych miejsc postojowych przynależnym mieszkaniom i postawienie stojaków rowerowych.

• Ulica jest objęta miejską strefą płatnego parkowania (abonament 120zł/rok dla mieszkańców)

Opłaty i utrzymanie

• Czynsz do wspólnoty około 490zł/mc

• Koszt gazu 350zł (zima), 25zł (lato) /mc

• Internet i TV - P4, Orange, T-Mobile, Netia, itp ()