Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Gdańsk Wrzeszcz, 49,39 m2, parter

Oferta sprzedaży od Home Experts

Na sprzedaż ustawne 2-pokojowe mieszkanie, o powierzchni 49,39 m2, mieszczące się na parterze, 2 - piętrowej kamienicy znajdującej się przy ul. Grażyny w samym sercu Gdańska Wrzeszcza, w jego zrewitalizowanej części tuż obok ul. Wajdeloty. Doskonała lokalizacja zapewnia bliskość świetnie rozwiniętej infrastruktury miejskiej, a także sieci komunikacyjnej i drogowej, gwarantującej sprawny dojazd zarówno do centrum miasta, gdańskich uczelni (GUMED, UM, Politechnika) oraz Obwodnicy Trójmiasta, a także dostęp do wszelkich środków komunikacji miejskiej. Do najbliższego przystanku tramwajowego dotrzemy spacerem dosłownie w ciągu 8 minut (ok. 600 m od budynku), zaś przystanek autobusowy znajduje się w zasięgu 6 minut pieszo (ok. 450 m). W niedalekiej odległości znajduje się również stacja PKP/SKM Gdańsk Wrzeszcz (ok. 500 m), co pozwala dotrzeć do niego pieszo w około 7 minut. Powyższe umożliwia sprawny dojazd do każdej części aglomeracji Trójmiasta. 

W pobliżu istnieje bogate zaplecze handlowo usługowe (szkoły, przedszkola, żłobki, galerie handlowe, sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, przychodnia lekarska, restauracje i wiele innych przydatnych punktów usługowych).

Dzięki lokalizacji wszystkie najważniejsze atrakcje miasta w postaci licznych restauracji, kawiarni, kin, muzeów, teatrów czy sklepów znajdują się na wyciągnięcie ręki. Ponadto zapewnia ona doskonały dojazd do plaży (Molo w Brzeźnie ok. 4 km)

Mieszkanie znajduje się w 2- piętrowej odrestaurowanej, klimatycznej kamienicy, wybudowanej w 1908 roku. 

Lokal składa się z:
✅ Przestronnego i ustawnego salonu. 
✅ Dużej sypialni.
✅ Łazienki z wanną i WC.
✅ Przedpokoju.
✅ Praktycznej, dużej piwnicy (ok. 10 m2)- stanowiącej dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie przeszło remont około 3 lata temu, wymaga jedynie ewentualnie odświeżenia. Stanowi jednocześnie doskonałą bazę do samodzielnej aranżacji.

Obecnie lokal ogrzewany jest zasilanymi energią elektryczną grzejnikami kondensacyjnymi. Do budynku zostało już jednak doprowadzone ogrzewanie miejskie, co daje możliwość zmiany ogrzewania elektrycznego na ogrzewanie z sieci miejskiej, stanowiącego alternatywę dla obecnego ogrzewania elektrycznego.

Do mieszkania przynależy praktyczna, bardzo duża piwnica (ok. 10 m2) przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe. 

Lokalizacja:
Budynek, w którym znajduje się prezentowany lokal wybudowany został w 1908 r., stanowi część doskonale skomunikowanej dzielnicy Wrzeszcz. 
✅ Komunikacja miejsca: przystanek tramwajowy i autobusowy w zasięgu kilkuminutowego spaceru (tramwaj ok. 600 m, autobus ok. 450 m), bardzo blisko przystanek PKP/SKM Gdańsk Wrzeszcz (ok. 500 m)
✅ Bliskość Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego (ok. 2,8 km), Politechniki Gdańskiej (ok. 1,7 km), Uniwersytetu Gdańskiego (ok. 3,8 km).
✅ Dojazd: wygodny dostęp do Obwodnicy Trójmiasta i centrum Gdańska, a także pozostałych dzielnic miasta.
✅ Zaplecze handlowo- usługowe: w pobliżu: szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, restauracja, przychodnia lekarska i inne najpotrzebniejsze punkty usługowe.

Podsumowanie:
• Powierzchnia 49,39 m² - przestronne 2-pokojowe wnętrze,
• Osobna kuchnia 
• 2- piętrowa kamienica, mieszkanie na parterze,
• Stan- dobry/do odświeżenia,
• Duża piwnica (ok. 10 m2),
• Dogodny dojazd do centrum i gdańskich uczelni
• Doskonała komunikacja - kilkuminutowy spacer do przystanków komunikacji miejskiej, sprawny dojazd do obwodnicy i centrum, stacja PKP/SKM w odległości ok. 500 m,
• Bliskość plaży (Molo w Brzeźnie, ok. 4 km)
• Pełna infrastruktura - sklepy, usługi, szkoła, przedszkole
• Cena: 719 tys. zł

Mieszkanie jest gotowe do wydania. Jest idealne do zamieszkania lub jako lokum dla studentów, a ze względu na swoja lokalizację służyć może na wynajem w stanowiąc skuteczną lokatę kapitału.

To wyjątkowe mieszkanie czeka na nowego właściciela! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.