Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Gdańsk Wrzeszcz Górny, 67,11 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Starnawska.pl Nieruchomości

Wyjątkowa oferta z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i mieszkaniowym - idealna zarówno pod wynajem, jak i dla osób szukających elastycznego układu funkcjonalnego z możliwością dochodu pasywnego lub łączenia funkcji mieszkalnej z miejscem do pracy.

Przestronny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 67,11 m² (pow.po podłodze istotnie większa), do którego dodatkowo przynależy pomieszczenie strychowe o powierzchni 28,33 m² - z bezpośrednim wejściem z mieszkania. Razem 95,44 m2.

Lokal ujawniony jest jako jeden lokal mieszkalny w księdze wieczystej, jednak funkcjonalnie przystosowany do użytkowania jako dwa niezależne mieszkania - każde z osobnym wejściem z wewnętrznego korytarza, własnym aneksem kuchennym i łazienką. 

Najważniejsze atuty nieruchomości:

 Dwa niezależne mieszkania
- Rozdzielone media: osobne liczniki prądu, gazu, wody,
- Możliwość zamieszkania i wynajmu jednocześnie, który np. spłaci kredyt,

Dodatkowy metraż GRATIS - strych o pow. użytkowej 28,33 m²
- Wejście bezpośrednio z mieszkania,
- Wpisany do księgi wieczystej mieszkania jako pom. przynależne, 
- Możliwość stworzenia dodatkowego gabinetu, pokoju gościnnego, przestrzeni rekreacyjnej,
- Taki bonus metrażowy to realna wartość - rzadko dostępna na rynku.

Doskonała lokalizacja - Wrzeszcz Górny
- kilka minut pieszo do Politechniki Gdańskiej,
- 10 minut komunikacją do GUMedu i centrum,
- 13 minut samochodem lub 25 minut tramwajem do plaży w Brzeźnie,
Bogata infrastruktura: tramwaje, SKM, sklepy, szkoły, kawiarnie - idealne pod wynajem lub zamieszkanie.

Kamienica z duszą i potencjałem wzrostu
- Budynek z 1895 roku, objęty ochroną konserwatora zabytków, 
- W trakcie remontu elewacji, zaplanowane odświeżenie klatki schodowej - po zakończeniu prac wartość nieruchomości wzrośnie.
- Możliwość ubiegania się o dotacje na remonty konserwatorskie.

Stan techniczny lokalu 
- Nowa instalacja elektryczna,
- Okna PCV o dobrych parametrach,
- Lokal czysty, zadbany, gotowy do adaptacji według potrzeb.

Cisza i prywatność - ostatnie piętro bez sąsiadów nad głową
- Dużo światła, otwarta przestrzeń i wyjątkowy klimat poddasza.

Tylko 11 623 zł/m² (z pełnowartościowym strychem w bonusie),

Oferta dla osób z wizją. Idealna do życia, pracy, wynajmu lub elastycznego podziału.