Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Gdańsk Chełm, 51 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Magic House

Nowoczesne mieszkanie na Chełmie - komfort, jakość i możliwości aranżacyjne

To mieszkanie to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej oferty z rynku wtórnego. Położone przy ul. Szpora, wyróżnia się na tle okolicznej zabudowy znacznie młodszym rokiem budowy oraz wyższą jakością wykonania. To realna przewaga, która przekłada się na komfort codziennego życia oraz niższe ryzyko kosztownych modernizacji w przyszłości.

Najważniejsze atuty:

• budynek z 2008 roku - nowocześniejsza konstrukcja i instalacje
• po generalnym remoncie w 2021 roku
• instalacje przygotowane pod różne scenariusze najmu lub podziału
• 2 miejsca postojowe dla mieszkańców
• zabudowy na wymiar o wartości ponad 70 000 zł
• niski czynsz - ok. 368 zł (bez wody)
• wydzielona wspólnota i własny fundusz remontowy

Układ i możliwości aranżacyjne:

• salon (z możliwością wydzielenia aneksu kuchennego)
• oddzielna kuchnia (z potencjałem adaptacji na pokój)
• sypialnia
• łazienka
• przedpokój z dużą zabudową

Mieszkanie przeszło kompleksowy remont w 2021 roku, podczas którego szczególną uwagę poświęcono instalacjom. Zostały one zaprojektowane w sposób umożliwiający łatwe przekształcenie lokalu - zarówno pod potrzeby rodziny, jak i inwestycji na wynajem. Istnieje możliwość stworzenia nawet 3 niezależnych pokoi z dodatkowymi aneksami kuchennymi, bez konieczności ingerencji w strukturę ścian czy kosztownego kucia.

Ogromnym atutem jest przemyślana instalacja elektryczna, wykonana z dużym zapasem mocy oraz przygotowana pod montaż dodatkowych liczników. To rozwiązanie pozwala na niezależne rozliczanie najemców i zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Dodatkowo zastosowano oświetlenie LED w wielu strefach, co wpływa na komfort i estetykę wnętrza.

Wnętrze zostało w pełni wyposażone w zabudowy wykonane na zamówienie. Szafy typu komandor znajdują się w obu pokojach, a w przedpokoju zabudowano całą ścianę oraz przestrzeń pod sufitem, co znacząco zwiększa funkcjonalność mieszkania. Również kuchnia i łazienka zostały zaprojektowane spójnie i praktycznie, z wykorzystaniem trwałych materiałów, takich jak lakierowane fronty MDF.

Budynek i otoczenie:
Budynek przy ul. Szpora 5 został oddany do użytku w 2008 roku, co czyni go jednym z nowszych w tej części Chełma. W porównaniu do starszej zabudowy z lat 70.-90., oferuje wyższy standard izolacji, nowocześniejsze rozwiązania konstrukcyjne oraz instalacje projektowane na wieloletnie, bezproblemowe użytkowanie. Dodatkowym atutem jest instalacja solarna wspierająca podgrzewanie wody, co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne.

Nieruchomość należy do wydzielonej wspólnoty obejmującej wyłącznie nowsze budynki, dzięki czemu fundusz remontowy wykorzystywany jest efektywnie i nie obciąża kosztów utrzymania starszych obiektów. Na terenie osiedla znajduje się monitoring oraz wydzielona przestrzeń parkingowa dostępna wyłącznie dla mieszkańców.

Parking:
Do mieszkania przynależą 2 identyfikatory parkingowe na okaziciela, co zapewnia dużą elastyczność w użytkowaniu miejsc. Rozwiązanie to pozwala na wygodne parkowanie bezpośrednio przy budynku oraz komfortowe korzystanie z przestrzeni wspólnej. Dodatkowo część mieszkańców korzysta z garaży znajdujących się w podpiwniczeniu budynku.

Dla kogo:
Mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny 2+1, jak i inwestora poszukującego lokalu o wysokim potencjale najmu. Dzięki przygotowanej infrastrukturze możliwe jest elastyczne dostosowanie układu do różnych potrzeb - od komfortowego mieszkania po dochodowy wynajem pokoi.

To nieruchomość, w której jakość wykonania, przemyślane rozwiązania i potencjał inwestycyjny idą w parze z codziennym komfortem użytkowania.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"