Mieszkanie na sprzedaż 1 pokój Gdańsk Letnica, 27,04 m2, 5 piętro

Oferta sprzedaży od Magic House

Apartament inwestycyjny | gotowy model najmu | ROI ~8%

Na sprzedaż w pełni funkcjonujący apartament inwestycyjny o powierzchni 27,04 m², położony przy ul. Suchej w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Gdańsk Letnica. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, który już dziś generuje stabilny dochód i może być przejęty wraz ze sprawdzonym modelem najmu. To propozycja dla osób szukających bezobsługowej inwestycji bez konieczności budowania wszystkiego od podstaw.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• roczny przychód na poziomie ok. 48 000 - 50 000 zł
• potencjał zwiększenia przychodu do 55 000 - 60 000 zł rocznie
• ROI ok. 8,0-8,3% brutto przy cenie lokalu 599 999 zł
• nowoczesne osiedle Robyg z 2022 roku
• atrakcyjna lokalizacja blisko morza i Polsat Plus Areny
• dostęp do strefy fitness: siłownia, sauna oraz coworking
• możliwość przejęcia gotowego i działającego modelu najmu

Układ i standard:

Apartament został zaprojektowany w sposób funkcjonalny, umożliwiający komfortowy pobyt zarówno dla najemców krótkoterminowych, jak i długoterminowych. Wnętrze utrzymane jest w standardzie pozwalającym na natychmiastowe kontynuowanie wynajmu bez dodatkowych nakładów finansowych. Lokal jest aktualnie wynajmowany, co zapewnia ciągłość przychodu od pierwszego dnia po zakupie.

Model najmu:

• sezon letni: najem krótkoterminowy o wysokiej rentowności
• pozostała część roku: stabilny najem długoterminowy (ok. 2 750 zł / miesiąc)

Na podstawie danych z lat 2022-2025 nieruchomość generowała średnio ok. 48 000 - 50 000 zł rocznie. Pełna dokumentacja przychodów dostępna jest do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.

Budynek i udogodnienia:

Nowoczesny budynek z 2022 roku, zrealizowany przez dewelopera Robyg, oferuje wysoki standard części wspólnych oraz dostęp do dodatkowych udogodnień dla mieszkańców. Do dyspozycji pozostaje strefa relaksu i aktywności, co znacząco podnosi atrakcyjność oferty najmu.

Lokalizacja:

Letnica to jedna z najszybciej rozwijających się części Gdańska, szczególnie ceniona przez turystów oraz najemców krótkoterminowych. Bliskość morza, terenów rekreacyjnych oraz stadionu Polsat Plus Arena sprawia, że lokalizacja generuje duże zainteresowanie najmem przez cały rok.

Informacje finansowe:

• cena lokalu: 599 999 zł
• miejsce postojowe + komórka lokatorska: 60 000 zł (zakup obligatoryjny)
• łączna cena: 659 999 zł

To propozycja dla inwestora, który oczekuje stabilnego dochodu, transparentnych danych oraz możliwości dalszej optymalizacji zysków.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem (Oddział Gdańsk) lub (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"