Mieszkanie na sprzedaż 1 pokój Gdańsk Letnica, 27,04 m2, 5 piętro

Oferta sprzedaży od Magic House

Nowoczesna kawalerka blisko morza | Letnica | Robyg 2022

Szukasz nowoczesnego mieszkania w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Gdańska? Ta funkcjonalna kawalerka o powierzchni 27,04 m², położona przy ul. Suchej w Letnicy, to propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością o sprawdzonym potencjale. Lokal znajduje się na nowoczesnym osiedlu Robyg z 2022 roku i jest gotowy do zamieszkania lub kontynuowania wynajmu bez dodatkowych nakładów finansowych.

Najważniejsze atuty

• 27,04 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni
• nowoczesne osiedle Robyg z 2022 roku
• wysoki standard wykończenia
• gotowe do zamieszkania lub wynajmu
• dostęp do siłowni, sauny oraz strefy coworkingowej
• atrakcyjna lokalizacja blisko plaży, terenów rekreacyjnych i Polsat Plus Areny
• miejsce postojowe w hali garażowej  i komórka lokatorska

Układ mieszkania

Przemyślany układ sprawia, że każdy metr został maksymalnie wykorzystany. Jasna część dzienna z aneksem kuchennym tworzy wygodną przestrzeń do codziennego życia i wypoczynku. Funkcjonalna łazienka oraz starannie zaprojektowane wnętrze zapewniają komfort zarówno właścicielowi, jak i przyszłym najemcom.

Mieszkanie jest utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. To lokal, do którego można wprowadzić się od razu lub rozpocząć wynajem praktycznie od dnia zakupu.

Budynek i udogodnienia

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku wybudowanym w 2022 roku przez cenionego dewelopera Robyg. Inwestycja wyróżnia się wysokim standardem części wspólnych oraz dodatkowymi udogodnieniami, które podnoszą komfort codziennego życia.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

• siłownia
• sauna
• strefa coworkingowa
• zadbane części wspólne
• nowoczesne osiedle z monitoringiem

Lokalizacja

Letnica to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Gdańska. Bliskość plaży, ścieżek spacerowych i rowerowych oraz Polsat Plus Areny sprawia, że jest to miejsce atrakcyjne zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz szybki dojazd do centrum Gdańska i pozostałych części Trójmiasta.

Potencjał inwestycyjny

Dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej mieszkanie stanowi gotowy produkt z wypracowanym modelem najmu i udokumentowaną historią przychodów.

Najważniejsze informacje dla inwestora:

• roczny przychód na poziomie ok. 48 000-50 000 zł
• potencjał zwiększenia przychodów do 55 000-60 000 zł rocznie
• szacunkowe ROI ok. 8,0-8,3% brutto
• możliwość przejęcia sprawdzonego modelu najmu
• pełna dokumentacja przychodów z lat 2022-2025 dostępna do wglądu

 Model zakłada najem krótkoterminowy w sezonie letnim oraz najem długoterminowy poza sezonem, co pozwala efektywnie wykorzystywać potencjał lokalizacji przez cały rok.

Informacje finansowe

• cena mieszkania: 580 000 zł
• miejsce postojowe oraz komórka lokatorska: 50 000 zł
• łączna cena: 630 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości oraz - dla zainteresowanych inwestorów - dokumentację potwierdzającą osiągane wyniki najmu.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"